РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-2/172/2022
УИД 43RS0026-02-2022-000260-16
09 декабря 2022 года пгт. Афанасьево
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Макаровой И.Л.,
при секретаре Быданцевой Т.А.,
с участием прокурора Лузгарева А.А.,
истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Афанасьевского района Кировской области в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к муниципальному образованию Афанасьевское городское поселение в лице администрации Афанасьевского городского поселения Афанасьевского района Кировской области о сносе муниципальной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратился в суд к администрации Афанасьевского городского поселения Афанасьевского района Кировской области с вышеозначенным иском, в обоснование которого указал, что на основании обращения ФИО2 и ФИО1, проживающих по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой были выявлены нарушения в части содержания муниципального имущества администрацией Афанасьевского городского поселения.
В ходе проверки установлено, что квартира №*** по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> принадлежит ответчику, находится в неудовлетворительном состоянии и не пригодна для проживания. Необходимо 100% замена кровельного покрытия, обрешетки и стропильной системы, полная замена подкатов, оконных рам и сеней.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района <ДАТА ИЗЪЯТА> в адрес ответчика внесено преставление, которое было рассмотрено, но конкретные меры для устранения выявленных нарушений не приняты.
Прокурор просит обязать ответчика привести в надлежащее состояние муниципальное имущество - квартиру №*** по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> путем замены стропильной системы и обрешетки крыши, замены ступок и подкатов, замены оконных рам с восстановлением остекления, замены сеней в срок до <ДАТА ИЗЪЯТА>
Ответчиком представлено ходатайство о приобщении к делу технического отчёта по результатам технического обследования квартиры №*** в блокированном жилом доме <АДРЕС ИЗЪЯТ>, указано, что квартира находится в аварийном состоянии и не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, реконструкция нецелесообразна, квартира подлежит сносу путем реконструкции здания.
Для сноса квартиры путем реконструкции здания необходим проект, в котором также необходимо учесть и закрепление крыши квартиры №***.
Денежные средства в бюджете городского поселения на проект сноса квартиру отсутствуют. При формировании бюджета на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов ответчик предусмотрит денежные средства на разработку проекта сноса конструкций квартиры, а при формировании бюджета на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов предусмотрит денежные средства на снос конструкций квартиры.
Ответчик обязуется произвести снос квартиры путем реконструкции здания в срок до <ДАТА ИЗЪЯТА>. (л.д. 53-55)
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, представитель ответчика и третье лицо Н.Е.С, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 34-37), ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. ) Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, представителя ответчика и третьего лица.
Прокурор исковые требования изменил, в связи с нецелесообразностью ремонта квартиры №*** просил обязать ответчика её снести путем реконструкции здания в срок до 01.09.2023.
Истцы ФИО2, ФИО1 доводы прокурора поддержали.
ФИО1 пояснил, что с <ДАТА ИЗЪЯТА> года в крайних квартирах никто не проживает. Состояние дома было плачевное, требовался ремонт. По этому вопросу он обращался в администрацию поселения, глава поселения признал, что ремонт нужен, но в течение 2 лет администрация к ремонту не приступила. В <ДАТА ИЗЪЯТА> году ФИО1 отремонтировал свою квартиру в одиночку. Но из-за разрушения ступок крайних квартир появился крен, который может привести к падению потолка. Это также усугубляется тем, что имеется течь в кровлях над обеими квартирами, отчего происходит гниение брёвен и разрушение потолка. В связи с этим срок для сноса квартиры просит установить не позднее <ДАТА ИЗЪЯТА>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено из письменных материалов дела, <ДАТА ИЗЪЯТА> в прокуратуру Афанасьевского района Кировской области обратились ФИО2 и ФИО1, проживающие в <АДРЕС ИЗЪЯТ>, с заявлением о принятии мер к владельцам квартир *** и ***, которые за состоянием своих квартир не следят, они находятся в аварийном состоянии, разрушаются, в результате чего может пострадать их квартира. (л.д. 9)
Выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Афанасьевское городское поселение Афанасьевского района Кировской области» по состоянию на <ДАТА ИЗЪЯТА> подтверждается, что квартира №*** в жилом доме №*** (год постройки дома - 1965) по <АДРЕС ИЗЪЯТ>, находится в муниципальной собственности. (л.д. 10-12)
Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем квартиры №*** в жилом <АДРЕС ИЗЪЯТ> является Н.Е.С,, правообладателями квартиры №*** - ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 (л.д. 13-17)
Согласно акту осмотра жилого помещения от <ДАТА ИЗЪЯТА> ***, трехквартирного жилого помещения по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, проведённого жилищной комиссией ответчика, состояние квартир *** и *** неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт кровельного покрытия, обрешетки и стропильной системы, требуется замена подкатов, оконных рам, сеней. Квартира *** данного дома находится в удовлетворительном состоянии, для проживания пригодно. (л.д. 19-20)
Согласно техническому отчету по результатам технического обследования, квартира №*** в блокированном жилом доме <АДРЕС ИЗЪЯТ> в настоящее время находится в аварийном состоянии и не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, реконструкция квартиры нецелесообразна, подлежит сносу путем реконструкции здания. (л.д. 56-60)
На основании изложенного требования прокурора подлежат удовлетворению.
Обсудив вопрос о сроке исполнения решения суда, суд учитывает длительность бездействия ответчика по надлежащему содержанию муниципального имущества несмотря на неоднократные обращения к нему истцов Б-вых, аварийное состояние муниципальной квартиры, которое создаёт реальную угрозу жизни и здоровью людей и имуществу истцов, и считает, что снос квартиры следует осуществить в срок до <ДАТА ИЗЪЯТА>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать муниципальное образование Афанасьевское городское поселение в лице администрации Афанасьевского городского поселения Афанасьевского района Кировской области в срок до <ДАТА ИЗЪЯТА> снести квартиру №*** по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, в порядке, установленном проектом сноса конструкций квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12.12.2022.
Судья И.Л. Макарова
Решение16.12.2022