Решение по делу № 2-3723/2025 от 25.03.2025

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 и распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3, в связи с тем, что родители детей умерли.

Несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сособственником спорного жилого помещения в виде ? доли является тетя несовершеннолетних истцов – ответчик ФИО5.

В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Истец просит:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отдельно за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 пропорционально доли каждого собственника, а именно в размере по ? доли за несовершеннолетними истцами и в размере ? доли за ответчиком.

Обязать ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли и с ФИО5 в размере ? доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.20-21), причину неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 22-23), причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» и ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание представителей не направило, представили отзывы на иск (л.д. 24-25, 28-29, 32), просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 и распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3, в связи с тем, что родители детей умерли (л.д. 5-6).

Сособственником спорного жилого помещения в виде ? доли является тетя несовершеннолетних истцов – ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13) и выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 пропорционально доли каждого собственника, а именно в размере по ? доли за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 в размере ? доли за ФИО5

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 пропорционально доли каждого собственника, а именно в размере по ? доли за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 в размере ? доли за ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0№-52

Подлинный документ подшит

в гражданское дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>