Мотивированное решение изготовлено 14.02.20232-562/2023УИД 89RS0004-01-2022-005704-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2023

город Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Хмелёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, представителя истца Ильиной Т.Е., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. В обоснование иска ФИО3 пояснила, что в период с 31.08.2012 по 17.09.2022 стороны состояли в зарегистрированном браке. 23.06.2016 за истцом, на основании договора участия в долевом строительстве № 188-6Д от 25.12.2015, зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. 03.03.2017 сторонами заключен брачный договор 89 АА 0709088, согласно п. 2.1 которого квартира, расположенная по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> в период брака и в случае его расторжения является исключительной собственностью ФИО3 Последняя вправе самостоятельно без согласия супруга владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой любым законным способом. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени. Между тем, с момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал для себя иное место жительства и вывез принадлежащие ему вещи. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, какие-либо действия по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не осуществляются. Более того, в настоящее время между бывшими супругами имеются конфликтные отношения, что подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы, как истца, так и ее матери. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца адвокат Ильина Т.Е. доводы искового заявления поддержала по изложенным в его тексте основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам несогласия с брачным договором 89 АА 0709088, согласно которому квартира по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> в период брака и в случае его расторжения является личной собственностью ФИО3 Пояснил, что в дальнейшем планирует оспаривать указанный договор в судебном порядке.

Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Судом установлено, что в период с 31.08.2012 по 17.09.2022 ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

23.06.2016 за истцом ФИО3, на основании договора участия в долевом строительстве № 188-6Д от 25.12.2015, зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, - квартиру, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

03.03.2017 сторонами заключен брачный договор 89 АА 0709088, согласно п. 2.1 которого квартира по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес> в период брака и в случае его расторжения является исключительной собственностью ФИО3 Последняя вправе самостоятельно без согласия супруга владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой любым законным способом.

Из ответа ОМВД России по г. Новый Уренгой № 78/39-553 от 10.01.2023 следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик является бывшим членом семьи истца, выехал из спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Каких-либо соглашений об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, более того, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, истец и ее мать неоднократно обращались в правоохранительные органы.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчика спорной квартирой, и снятия его с регистрационного учета.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлено.

Доводы ответчика о несогласии с содержанием брачного договора 89 АА 0709088 от 03.03.2017 самостоятельного правового значения в рамках заявленных исковых требований не имеют и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, поскольку указанный брачный договор недействительным в установленном законом порядке не признан, на протяжении 5 лет 11 месяцев с момента заключения до настоящего времени ответчиком в судебном порядке не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, полагает возможным их удовлетворить.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 (ИНН [номер]) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН [номер]) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд ЯНАО.

Судья Зырянова Ж.Л.