КОПИЯ

70RS0004-01-2022-005742-19

Дело № 2-360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Порубовой О.Н.

при секретаре Лярском А.А.

с участием:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 01.11.2022 на срок 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Манотомь» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Манотомь» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ответчиком в период с 16.10.1989 по 01.12.2009. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, до смерти проживала в спорной квартире. С 31.01.2006 истец имеет регистрацию в спорной квартире, проживает в ней, несет расходы по содержанию. Полагает, что включение здания общежития по адресу: <адрес> в состав приватизируемого имущества государственного предприятия «Томский манометровый завод», правопреемником которого является ответчик, противоречит закону. Следовательно, истец вправе приватизировать спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение является муниципальным.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, извещены.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске и в письменных дополнениях к нему.

В отзыве, приобщенном к делу, ответчик против удовлетворения иска возражал, указал, что ОАО «Манотомь» является собственником спорной квартиры, она предоставлена ФИО3 по договору найма в связи с трудовыми отношениями, с истцом договор не был заключен. ФИО2 в мае 2022г. было направлено письмо с предложением о заключении договора найма. Полагает, что основания для приватизации у ФИО2 отсутствуют.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Томской области от 01.06.1993, государственное предприятие «Томский манометровый завод было преобразовано в АООТ «Манотомь», общество зарегистрировано 16.06.1993.

Общежитие по <адрес>А в <адрес> включено в уставный капитал АООТ «Манотомь» на основании утвержденного 27.05.1993 плана приватизации.

Право собственности АООТ «Манотомь» (правопреемником является ОАО «Манотомь») на жилые помещения площадью 4330,9 кв.м по адресу: <адрес>А зарегистрировано БТИ 24.04.1996 на основании плана приватизации, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от 24.04.1996 реестровый № 46-857.

Согласно заключению Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.09.2013 в состав жилых помещений объекта по адресу <...> №.

Таким образом, ответчик является собственником здания по <адрес>А в <адрес>.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не означает отсутствия права собственности на него у ОАО «Манотомь», поскольку данное право было зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, предусмотренном нормами действующего на тот период законодательства. Документ, подтверждающий право собственности, представлен в материалы дела.

Довод истца о незаконности включения в состав приватизируемого имущества ОАО «Манотомь» здания общежития по <адрес>А в <адрес> не может быть принят во внимание, поскольку обстоятельства спора были предметом рассмотрения судебных инстанций.

Так, решением Арбитражного суда Томской области от 07.06.2010 по делу № А67-1699/2010 об удовлетворении иска администрации Города Томска по к ОАО «Манотомь» о признании права собственности на общежитие по <адрес>А <адрес> и истребовании имущества из чужого незаконного владения отменено постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010, принявшим новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Данным судебным актом установлено, что ОАО «Манотомь» является собственником спорного имущества.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.12.2010 постановление Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Согласно договору найма жилого помещения от 03.03.2008 № 35 между ОАО «Манотомь» и ФИО3 последней предоставлена для проживания в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Манотомь» комната № 505. Вместе с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселена ее дочь ФИО2

То, что ФИО3 являлась работником ОАО «Манотомь» подтверждается трудовой книжкой от 16.10.1989.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от 31.07.№).

Договором предусмотрено (раздел 4), что основаниями прекращения договора являются 1) утрата (разрушение) жилого помещения, 2) смерть Нанимателя, 3) истечение срока трудового договора.

Истец продолжает проживать в спорном помещении, что ответчиком не оспаривается. Иного жилья не имеет (выписка из ЕГРН от 23.09.2022). Договор найма с истцом не заключен.

В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Однако спорное помещение не относится к помещениям государственного или муниципального жилищного фонда, основания для признания за истцом права на спорное жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ОАО «Манотомь» о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна

Судья О.Н. Порубова

Секретарь А.А. Лярский

Решение суда в окончательной форме принято 03.03.2023.

Судья О.Н. Порубова