Дело №2-7420/2023
УИД 50RS0028-01-2020-005269-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 «июля» 2023 года г.о. Мытищи, Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №
В обосновании исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года согласно Протоколу о результатах проведения торгов № о продаже имущества ООО «МКБ», признанного несостоятельным (банкротом), истец признан победителем.
ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «МКБ» ФИО10 и истцом по результатам торгов подписан договор купли – продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на имя истца.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются.
Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, представила возражения, согласно которых возражает удовлетворению исковых требований, по существу оспаривает ранее вынесенное решение Мещанского районного суда г. Москвы о расторжении договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на спорную квартиру, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Старший помощник прокурора полагала исковые требования ФИО4 ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - обоснованными.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит, что право пользования указанным жилым домом у ответчика прекращено.
Суд находит также, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.
Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ООО «Международное Кредитное Бюро» к ФИО2, с ответчика была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание в счет погашения долга на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, квартиру по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Протоколу о результатах проведения торгов № о продаже имущества ООО «МКБ», признанного несостоятельным (банкротом), истец признан победителем.
ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ООО «МКБ» ФИО10 и истцом по результатам торгов подписан договор купли – продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на имя истца.
Таким образом, законных оснований пользования указанной квартирой у ответчиков не имеется.
Возражения ответчика направлены на оспаривание ранее вынесенного решения Мещанского районного суда г. Москвы о расторжении договора, взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на спорную квартиру, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчики отказываются.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют.
Таким образом, имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, и выселении данных лиц из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 35,7 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 17.07.2023.
Судья: Ю.В. Захаренко