Дело №2-307/2025

УИД 23RS0056-01-2025-000566-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 07 мая 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчики приходятся истцам близкими родственниками, в домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истцы просили признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении делав в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3, в суд не явилась, судебные уведомления, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4, в суд не явился, судебные уведомления, направленные по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 -адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 29.08.2002, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2025 ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 26.03.2025, ответчик ФИО3, зарегистрирована по адресу <адрес> 10.12.2003, а ФИО4 с 24.11.2007.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам не проживают. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиками права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков