УИД: 77RS0031-02- 2025-010571 -26

Дело № 2-7973/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7973/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, в котором просит обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения за № 581011319 от 27.11.2002 в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, включив в него на правах членов семьи: - внука фио, паспортные данные, - внука фио, паспортные данные.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 с 25.10.1994 проживает в жилом помещении (отдельной квартире), расположенной по адресу: адрес, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м, жилой - 20,8 м.кв. В этой же квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын - фио, дочь - фио, внук - фио, паспортные данные, внук - фио, паспортные данные. Квартира была предоставлена истцу и членам её семьи на основании Распоряжения Префекта адрес № 4297 от 01.11.2002. В приватизации ни истец, ни члены её семьи до настоящего времени не участвовали. На момент регистрации ФИО1 по данному адресу жилье было общежитием, которое, находилось на балансе (в настоящее время) НИЦ «Курчатовский институт». В результате акта передачи жилья на баланс города, с истцом был заключен Договор социального найма, стороной которого являлся ДЖП и ЖФ адрес (правопреемник в настоящее время - НИЦ «Курчатовский институт»). Заключенный Договор соцнайма за № 581011319 в настоящее время действующий, никем не отменен и не оспаривался. В настоящий момент, будучи постоянно зарегистрированной по данному адресу истец и члены её семьи приняли решение оформить указанную квартиру в собственность, однако этого не могу сделать, поскольку в вышеуказанный договор не внесены изменения. По факту в договоре нанимателями «числятся» ФИО1, фио, фио Соответственно внуки, проживающие в квартире де-факто зарегистрированы по месту жительства, но юридически участниками договорных отношений не являются. Истец неоднократно в разные периоды времени обращалась в Управляющую компанию «ГБУ адрес Хорошево-Мневники», в НИЦ «Курчатовский институт», а также ДГИ адрес с заявлениями о необходимости внесении изменений в договор соцнайма, связанное с необходимостью включения в договор ее внуков, однако ей в этом было отказано. На последнее обращение в ДГИ адрес пришел ответ от 13.03.2025, из которого следует, что право собственности адрес на жилое помещение отсутствует, и именно это явилось основанием для отказа в реализации госуслуги по изменению договора соцнайма. По мнению ДГИ ответчиком по всем вопросам должно являться Федеральное агентство по управлению госимуществом. Истец полагает, что такие действия управомоченных на это органов, в частности организации ответчика и заинтересованных лиц противоправны, поскольку нарушают ее конституционные права.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Федеральное агентству по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «НИЦ «Курчатовский институт» по доверенности фио явился, против иска не возражал, указал, что дом, в котором расположена спорная квартира, находится на оперативном управлении ФГБУ.

Дело рассмотрено при данной явке, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 25.10.1994 проживает в жилом помещении (отдельной квартире), расположенной по адресу: адрес, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м, жилой - 20,8 м.кв. В этой же квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын - фио, дочь - фио, внук - фио, паспортные данные, внук - фио, паспортные данные.

Квартира была предоставлена ФИО1 и членам её семьи на основании Распоряжения Префекта адрес № 4297 от 01.11.2002.

Объект по адресу: адрес 15.10.2008 учтен в реестре федерального имущества, согласно выписке, которого от 12.05.2025 правообладателем объекта является ФГБУ «Курчатовский институт».

26.02.2025 ФИО1 через МФЦ подан запрос о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» для внесения изменений в ранее заключенный договор с включением в договор социального найма внука фио, паспортные данные, - внука фио, паспортные данные.

13.03.2025 уведомлением № 33-5-21092/25-(0)-2 в предоставлении государственной услуги отказано, ввиду отсутствия права адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Однако в нарушение указанных норм истцом не представлено объективных доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав и законных интересов истца, т.е. доказательств, подтверждающих факт обращения истца к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с заявлением о внесении изменений в договор социального найма № 581011319 от 27.11.2002 и факт отказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных норм действующего гражданского законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании внести изменения в договор социального найма, ввиду отсутствия достоверных доказательств нарушения прав и законных интересов истца действиями (бездействием) ответчика. Таким образом, требования ФИО1 подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании внести изменения в договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 г.

Судья: