Дело № 2-2858/2022

22RS0066-01-2022-003604-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ивановой Ю.В.

при секретаре Пекшевой Е.В.

с участием прокурора Плехановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула по делу №. Другими собственниками жилого дома являются ФИО5 (2/7 доли), ФИО6 (2/7 доли), дом разделен на 2 части, в натуре доли дома не выделены. В принадлежащей истцу части жилого дома согласно домовой книги зарегистрирован ответчик ФИО2, собственником дома не являлся и не является в настоящее время, никогда не проживал в жилом доме, не имеет личных вещей. Не несет бремя содержания жилого помещения, не является членом семьи истца. Ответчик бывшему собственнику жилого дома отцу истца ФИО8 дал обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован на время учебы, однако регистрация ответчика носит не временный, а постоянный характер.

В связи с тем, что регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по усмотрению истца, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке по известным суду адресам, вся почтовая корреспонденция, направляемая ответчику, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

Согласно Приложению № 1 приказа ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 заказные письма из разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на обратной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Согласно телефонограмме номер телефона ответчика ФИО2 недоступен.

Поскольку место жительства ответчика не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Исаева Л.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как в материалах дела имеется расписка от ФИО2, что он выпишется при первом требовании собственника.

Третье лицо – УМВД России по г.Барнаулу в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке, представленной истцом в материалы дела, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 прописал в своем доме на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2 Ответчик ФИО2 не претендует на дом ФИО8 и обязуется выписаться при первом требовании.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик ФИО2 не является родственником истца, не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в доме нет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника. Ответчик в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вещи его отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования жилым домом между сторонами не представлено.

Истец, как собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать в судебном порядке защиты своего права путем выселения ответчика из спорного жилого дома.

Требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья Ю.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.