УИД: 50RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Е.А. Мазиной
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о приведении постройки и территории в состояние, обеспечивающее возможность использования постройки в соответствии с видом разрешенного использования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании своими силами и за свой счет привести постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, земельный участок № и прилегающую территорию в состояние, обеспечивающее возможность использования постройки в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» или снести (демонтировать) постройку и обеспечить благоустройство освобожденной территории в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, взыскании судебной неустойки в размере 100000 (сто тысяч) рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная с третьего месяца после вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда.
В обосновании исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, земельный участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства.
Администрацией городского округа <адрес> составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ N? 10-HC-20204/4, которым установлено, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне 1133 - Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем гостевых домов, гостиниц, отелей, хостелов и т.п.
При анализе информации, размещенной в сети Интернет, установлен факт использования земельного участка в предпринимательских целях и размещения гостевого дома «Антик Холи», что подтверждается фототаблицей с указанием местоположения гостевого дома.
Установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в размещении гостевого дома ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ответственность за нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Администрацией городского округа <адрес> в адрес ответчика направлено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, а также акт наблюдения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> составлен акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля N? 49-BO-2024/4, которым также установлен факт нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером №.
В связи с продолжением осуществления на земельном участке с кадастровым номером № незаконной деятельности, Администрацией городского округа <адрес> в адрес ответчика направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении обратиться в суд для устранения допущенных нарушений в судебном порядке.
Представитель Администрации г/о Домодедово по <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, представили заявление о признании иска в полном объеме. Ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, положения ст. ст. 39, 198 ГПК РФ.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Министерство имущественных отношений <адрес>, Главное управление государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчику понятны последствия признания иска в соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска, заявленное стороной ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из положений ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт № №) своими силами и за свой счет привестипостройку, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, земельный участок № и прилегающую территорию в состояние, обеспечивающее возможность использования постройки в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» или снести (демонтировать) постройку и обеспечить благоустройство освобожденной территории в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда.
Установить и взыскать судебную неустойку с ФИО2 в пользуАдминистрации городского округа <адрес> (ИНН <***>) в размере 100000 (сто тысяч) рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, начиная с третьего месяца после вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>.
Председательствующий Е.А. Мазина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.