Принято в окончательной форме 13.05.2025
(УИД) 76RS0024-01-2025-000066-74
Дело № 2-1045/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района» о возложении обязанности выполнить перерасчет, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района», в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Управление указанным домом осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района». Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-3059/2022 на ответчика возложена обязанность произвести в месячный срок работы по ремонту общего имущества, указанные в актах проверки ДГЖН ЯО №4829-12-3/21 от 25.10.2021, №1775-12-3/21 от 16ю.04.2021. По исполнительному листу, выданному на основании указанного решения, возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП от 07.03.2023, которое до настоящего времени не завершено. Ненадлежащее содержание общего имущества ведет к разрушению дома, создает угрозу жизни и здоровью собственников, к уменьшению стоимости общедомового имущества. Также ответчик необоснованно ежемесячно завышает платежи за оказание услуг по содержанию общедомового имущества, фактически не оказывая услуг надлежащего качества. Необоснованное ежемесячное завышение платежей за фактически не оказанные услуги вынуждают истца регулярно обращаться с требованиями о перерасчете платежей. Ненадлежащее содержание общедомового имущества и завышение стоимости фактически оказанных услуг причиняют истцу моральный вред. Во внесудебном порядке истец обращалась к ответчику с требованием о перерасчете, а также о возмещении морального вреда. Ответчик в удовлетворении данных требований отказал. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по делу №2-3059/2022. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за неисполнение работ по содержанию общедомового имущества в соответствии с перечнем работ, указанных в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 25.10.2021 №4829-12-3/21 и от 16.04.2021 №1775-12-3/21, за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 10000 руб., судебные расходы в сумме 10000 руб., штраф.
В судебном заседании истец ФИО1, не участвовала, извещена надлежаще, представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал. Полагал необходимым обратить внимание на длительность неисполнения решения суда, необходимость взыскания компенсации морального вреда в заявленном истцом размере.
Ответчик НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, ранее направил в суд письменные возражения, в которых полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
ФИО1 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района».
Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 15.11.2022 по делу №2-3059/2022 постановлено:
«Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР НОМЕР, выдан <данные изъяты>) удовлетворить частично.
Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с 26.10.2021г. по 05.09.2022г. с учетом нарушений, зафиксированных в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 16.04.2021 №1775-12-3/21 и от 25.10.2021 №4829-12-3/21.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР НОМЕР, <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 7000 руб.
Возложить на НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения, зафиксированные в актах проверки Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 16.04.2021 №1775-12-3/21 и от 25.10.2021 №4829-12-3/21.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать».
Разрешая указанный спор, суд пришел к выводу о доказанности ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме истца в заявленный период.
На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП от 07.03.2023, которое находится на исполнении, что подтверждается справкой ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, согласно которой по состоянию на 09.01.2025 решение суда не исполнено.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собранными по делу письменными доказательствами, в частности, вступившим в законную силу судебным решением в совокупности подтверждается ненадлежащее оказание ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а, равно как и доказательств отсутствия вины ответчика в ненадлежащем оказании соответствующих услуг, суду не представлено. Суд учитывает, что исполнительное производство по решению суда от 15.11.2022 по делу №2-3059/2022, которым на ответчика возложена обязанность устранить нарушения, зафиксированные в актах проверки ДГЖН ЯО, в настоящее время не окончено. Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из разъяснений, изложенных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен ввиду ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества, основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются.
При определении размера указанной компенсации, суд руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», а также установленными ст.1101 ГК РФ критериями, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного ответчиком нарушения и его продолжительность, требования разумности и справедливости. Учитывая изложенное, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 2000 руб., считая его разумным.
Поскольку в досудебном порядке истец обращалась с заявлением о перерасчете за весь период нарушения, имеются основания для взыскания предусмотренного ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа. Размер штрафа составляет 1000 руб. Оснований для его снижения не усматривается.
Расходы истца на оплату юридических услуг на сумму 10000 руб. документально подтверждены, заявлены в разумных пределах, и подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска была освобождена, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф 1000 руб., судебные расходы 10000 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева