Дело № 2-387/2022 г. 22RS0040-01-2022-000479-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться квартирой и произвести реальный раздел принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого дома на отдельные квартиры, однако это не представляется возможным в связи с тем, что <адрес>, расположенная в указанном жилом доме, находится в аварийном состоянии, последние 10 лет в ней никто не проживает, собственники ее не известны, в связи с чем не представляется возможным заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, она лишена возможности распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, она также не может оформить отдельные права на квартиру.

Истец просила прекратить ее право общей долевой собственности на 79/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Озимовского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, из представленных суду сведений, собственником <адрес> спорного дома являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире никто не проживает, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик на спорную недвижимость не претендует.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 ФИО1 принадлежат <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться квартирой и произвести реальный раздел принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого дома на отдельные квартиры, однако это не представляется возможным в связи с тем, что <адрес>, расположенная в указанном жилом доме, находится в аварийном состоянии, последние 10 лет в ней никто не проживает, собственники ее не известны, в связи с чем не представляется возможным заключить соглашение о реальном разделе жилого дома, она лишена возможности распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, она также не может оформить отдельные права на квартиру.

Принадлежащие ей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом представляют из себя изолированную квартиру с отдельным входом, соединенную с соседней квартирой только общей крышей и стеной. Каждая из квартир находится на обособленном земельном участке, закрепленным за каждой квартирой отдельно. Земельный участок, на котором расположены 79/160 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет 39,5 кв.м., кадастровая стоимость-160390,94 руб..

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.2 ч. 3 ст. 14, ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки, или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 29 сентября 2022 года

Судья Г.П. Тарахова