74RS0021-01-2023-000117-98

дело № 2-254/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Шадриной И.О.

С участием прокурора Трякшина Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, обосновав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал с ней и совместным ребенком в данном доме с 2014 года. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется. Вселяться в жилой дом ответчик не пытался, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что действительно зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, однако в доме не проживает. Не оспаривал тот факт, что истец приобретала жилой дом самостоятельно, он никаких мер к вселению не предпринимал. Право собственности истицы он не оспаривает и не намерен оспаривать.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли они вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборот).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом <адрес>, что следует из копии его паспорта, адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 2ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось в судебном заседании (л.д.25).

Из пояснений истца, ответчика, рапорта-характеристики участкового ОУУП и ПДН уполномоченного МО МВД России «Карталинский» следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме по <адрес> не проживает, проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что добровольно выехал из жилого дома по <адрес> и вселяться не пытался. Какие-либо права на жилое помещение он не оспаривал и оспаривать не намерен.

Из пояснений истца также следует, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении между ней и ответчиком не заключалось.

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о наличии у ответчика ФИО2 прав на спорное жилье.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).

Учитывая, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, право собственности истицы не оспаривает, соответственно регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим собственнику жилым помещением, в связи с чем иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

Поскольку ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет.

Поскольку ответчик признается утратившими право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании в ее пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждены соответствующей квитанцией (л.д.4).

Указанные расходы являются обоснованными и связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, в связи с чем по правилам статьи 98 ГПК РФ, подлежат возмещению истице за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ...) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ...) в пользу ФИО1 (...) расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.