УИД №74RS0001-01-2024-005825-55
№2-844/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Коростине Ю.А.,
с участием старшего помощника прокурора
Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с 26.03.2019г. и по настоящее время зарегистрирована ее дочь ФИО3, 07.07.2000г.р., с которой с 08.06.2020г. она утратила связь, дочь, собрав все свои вещи, выехала из квартиры и прекратила всякое общение с ней и другими родственниками. Обязательства по оплате коммунальных услуг она не исполняет. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 153, 154).
Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05.12.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/191-н/74-2024-9-1005, выполненной на бланке 74 АА 6972091 (л.д. 48), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истица квартиру по вышеуказанному адресу приобрела по договору купли-продажи в 2014 году, в 2023 году она заболела, полагая, что исход заболевания будет неблагоприятным, подарила квартиру своей старшей дочери ФИО5, после завершения лечения истицы дочь ФИО5 вернула квартиру матери также по договору дарения. Ответчица в 2020 году ушла из квартиры, забрала все свои вещи, не сообщила, куда выехала, прекратила всякое общение с матерью, сестрой и другими родственникам, при этом конфликтов у истицы с ответчицей не было. Ответчица написала смс-сообщение матери, поблагодарила мать за всё и просила её не искать, ответчица остается зарегистрированной в квартире истицы, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, чем нарушает права истицы.
В связи с изменением ответчицей ФИО3 фамилии на ФИО2 (л.д. 51) протокольным определением суда к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2 (л.д.147 об.).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 51), телеграмма ответчику доставлена, не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д. 156)
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО6, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, на основании договора дарения от 20.04.2024г., заключенного ею с ФИО5 Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 30.01.2024г. (л.д. 9-12, 30-34).
Изначально указанная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 20.03.2014г.
27.01.2024г. ФИО1 подарила указанную квартиру своей дочери ФИО5, что подтверждается копией реестрового дела в отношении указанной квартиры (л.д. 55-137).
ФИО1 с 05.08.2011г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, указанный брак прекращён 25.06.2019г. на основании совместного заявления супругов №13-008907 от 22.05.2019г. (л.д. 15, 150-151).
Также установлено, что ответчик ФИО3 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении и выпиской из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния» (л.д. 14,15, 150-151)
ФИО3 в связи со вступлением в брак сменила фамилию на ФИО2, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния» (л.д. 150-151).
Кроме того, судом установлено, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (в браке ФИО2) с 26.03.2019г., ФИО1 с 14.02.2017г., что подтверждается адресными справками и сведениями УМВД России по г. Челябинску (л.д. 13, 51, 52).
Данные обстоятельствами подтверждаются вышеперечисленными доказательствами и никем не оспариваются.
Как следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, ответчица, собрав все свои вещи, выехала из квартиры и прекратила всякое общение с матерью и другими родственниками, при этом никаких конфликтов между ними не было, ответчица прислала смс-сообщение матери, чтобы та её не искала.
В подтверждение того обстоятельства, что ответчица добровольно выехала из квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением у ответчицы не было, в судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля был допрошен ФИО6
Свидетель ФИО6 пояснил, что конфликтных отношений с истцом и ответчиком не имеет, состоял в браке с ФИО1, ФИО3 считал своей дочерью, она со своей стороны называла его папой. Последний раз ее видел в 2019 или 2020 году. В то время он ещё состоял в браке с ФИО1, они вместе были в командировке, а когда вернулись домой, обнаружили, что Влады дома нет, не было и её вещей, они стали звонить ей, искать её, Влада прислала смс-сообщение, в котором указала, что ушла из дома, просила, чтобы её не искали. Ему неизвестно, где в настоящее время находится Влада, о её семейном положении ему также ничего неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как они последовательны, логичны, обоснованы и не противоречивы, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Личная прямая или косвенная заинтересованность свидетеля в исходе дела судом не установлена, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
То обстоятельство, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, и желает проживать самостоятельно отдельно от истца ФИО1, что конфликтных отношений между ними не было, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, подтверждается смс-сообщением ответчицы в адрес матери ФИО1 от 08.06.202г. (л.д. 44-47).
Как следует из объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, ответчик добровольно выехала из квартиры, при этом забрала все свои вещи, прекратила семейные отношения с матерью ФИО1, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом достоверно установлено, что ответчица ФИО2 в спорной квартире по месту своей регистрации не проживает с 08.06.2020г., не проявляет заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении, прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, после выезда из квартиры попыток вселиться в квартиру не предпринимала, выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер, при этом препятствия в пользовании жилым помещением ответчику отсутствуют.
При установленных обстоятельствах в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры и прекращением семейный отношений с истцом как собственником жилого помещения, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, решение суда о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (код подразделения <данные изъяты>)), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Т.Р. Щеркина
Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.