№ 2-6638/2023
39RS0002-01-2023-006096-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г.Калининграда
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с < Дата >. < Дата > она заключила договор купли-продажи спорного жилого помещения с ФИО4 Еще с < Дата > ответчики выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи и в квартире не проживали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не имеют возможности, поскольку проживают за пределами РФ. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ФИО2 еще до продажи квартира уехала к дочери в Испанию. ФИО3 проживает в Черногории. Собственник ФИО2 на совершении сделки не присутствовала, ее интересы представляла дочь. В настоящее время ответчики проживают за пределами РФ, поэтому добровольно сняться с регистрационного учета не имеют возможности.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что < Дата > между ФИО2 (продавец) в лице Ш. и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры < Дата >.
В пункте 6 договора указано, что регистрационный учет граждан по месту жительства в объекте разрешен. В объекте зарегистрированы продавец и ФИО3 Продавец гарантирует, что других лиц фактически проживающих, зарегистрированных по месту проживания и пребывания и имеющих право на проживание в указанном объекте, в том числе несовершеннолетних, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, призванных на действительную военную службу, убывших в районы Крайнего Севера, и других, имеющих право в законном порядке претендовать на отчуждаемый объект нет. Стороны договорились, что продавец совершит все необходимые действия для снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета в срок до < Дата > по адресу отчуждаемого объекта
Переход права собственности был зарегистрирован < Дата >.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН №, и ФИО3, < Дата > года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированно решение изготовлено 22 декабря 2023 года.
СУДЬЯ