Дело № 2-6696/2023
16RS0046-01-2023-008777-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ИстцыФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указано, что Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12.05.2008г. ... жилые помещения ... были признаны непригодными к проживанию.
Квартиру ... в ... по договору социального найма занимали истцы.
В 2008 году в доме было отключено отопление.
Далее, поскольку квартира истцов находилась в собственности муниципалитета, Исполнительный комитет МО г.Казани должен был предоставить им новое жилье по договору социального найма.
Вместе с тем, видимо до даты строительства нового жилья, их признали нуждающимися в неотложной поддержке для приобретения жилых помещений по Программе социальной ипотеки.
07 февраля 2008 года между истцами и НО «ГЖФ при Президенте РТ» был заключен договор социальной ипотеки ....
18 марта 2008 года был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору ....
Передана в наём квартира, расположенная по адресу: ...
Как следует из информации, предоставленной НО «ГЖФ при Президенте РТ», 15 января 2015 года продление ранее заключенных договоров социальной ипотеки на условия найма и перевод с условий выкупа на условия найма было прекращено в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 15.01.2015 года №7.
Квартира по договору социального найма Исполнительным комитетом города Казани не предоставлена до сих пор.
Просит обязать Исполнительный комитет МО города Казани предоставить ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям благоустроенности применительно к условиям г. Казани Республики Татарстан, в соответствии с нормой предоставления, общей площадью не менее 47,27 кв.м, в срок не более 10 дней с даты вступления в законную силу.
Протокольным определением от 06.102023г. по делу в качестве третьего лица привлечено НО «ГЖФ при Раисе РТ».
Истцы в суд не явились, извещены.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Раисе РТ» в суд не явился, извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора найма жилого помещения ... от 09.10.2006г. являлась нанимателем комнаты 2 квартиры ..., общей площадью 47,27 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м.
ФИО3 и ее дочь ФИО2 были зарегистрированы в ком.2 ... до 25.04.2008г., согласно выписке из домовой книги от 07.04.2023г.
Жилые помещения дома ... постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12.05.2008 ... признаны непригодными для проживания на условиях переселения семей в жилые помещения по социальной ипотеке.
Для решения жилищного вопроса гражданам, проживавшим в доме ..., было предложено переселение в новые благоустроенные квартиры в домах, построенных по Программе социальной ипотеки, на условиях найма с правом дальнейшего выкупа в собственность
07.02.2008г. между СНО Государственный жилищный фонда при Президенте Республики Татарстан и ФИО3, ФИО2 был заключен договор социальной ипотеки ....
18.03.2008г. между сторонами подписан протокол участия и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору ... от 07.02.2008 по адресу: РТ, ....
С 25.04.2008г. истцы были зарегистрированы в ..., согласно выписки из домовой книги от 06.04.2023г.
Как следует, в 2008 году истцам была предоставлена квартира, на условиях найма с правом дальнейшего выкупа в собственность, расположенная по адресу: ..., общей площадью 40,2 кв.м.
Из материалов дела следует, что ... был снесен более 13 лет назад.
Решение об изъятии земельного участка по адресу: ..., сносе данных домов органами местного самоуправления муниципального образования г.Казани не принималось.
18.09.2019г. ФИО3 зарегистрирована по адресу: ...
На основании п. 10 ч.1 ст. 14 ЖК РФ в полномочии органов местного самоуправления входит решение вопросов в области жилищных отношений.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст.57 ЖК РФ).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).
Согласно материалам дела, семья истца на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Исполнительном комитет г.Казани не состоит.
Таким образом, требования истцов о предоставлении жилого помещения ввиду того, что истцы являются нанимателями непригодного для проживания жилья по договору социального найма не состоятельны, поскольку после признания дома непригодным для проживания истцам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, на условиях найма с правом дальнейшего выкупа в собственность, и истцы не являются нанимателями ....
Кроме того, правоотношения по предоставлению истцам спорного жилого помещения возниклодопринятияПостановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.01.2015 №7«ОвнесенииизмененийвпостановлениеКабинетаМинистровРеспубликиТатарстанот02.08.2007 №366«ОдальнейшихмерахпореализацииЗаконаРеспубликиТатарстанот27.12.2004№69-ЗРТ«Огосударственнойподдержкеразвитияжилищного строительствавРеспубликеТатарстан»исовершенствованию порядка предоставления жилья в рамкахреспубликанскойгосударственной поддержки», которым было исключено условие о предоставлении жилья на условиях найма.
При указанных обстоятельствах, требования истцов подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова