Дело № 2-162/2025

УИД № 74RS0010-01-2024-002129-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 17 января 2025 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р.,

при секретаре Добрыниной О.А.

с участием помощника прокурора Слющенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В 2010 году истец зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика, который в жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица – представитель администрации Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник прокурора Агаповского района Челябинской области – Слющенкова А.С. в судебном заседании заключила, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Желтинского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма №, по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО7

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6

Таким образом, истец, вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, не самовольно, пользуется им, осуществляет обязанности по его содержанию, не нарушает прав третьих лиц, что свидетельствует о совершении ею действий которые, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства породили право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из положений указанных норм права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является установление судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде членов семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из искового заявления следует и подтверждается актом о не проживании, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в доме нет, в дом не вселялся, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания указанного жилого помещении не несет.

Согласно представленным платежным документам об оплате жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате указанного жилого помещения несет истец.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, намерений вселяться в спорное жилое помещение не высказывает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, наличие его регистрации по данному адресу не порождает никаких прав ответчика на данное жилое помещение и в данном случае является формальной, правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении создает истцу препятствия для осуществления ее прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Л.Р. Закирова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.