Дело № 2-3201/2023

УИД: 03RS0017-01-2023-002225-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ТИМЕРБУЛАТОВОЙ Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскан ии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором с учетом последующего уточнения просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности за период с октября 2014 по ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно в праве собственности 43 448,83 руб., из которых: взносы 11 950 руб., пени - 31498,83 руб.,

Свои исковые требования мотивирует тем, что мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» в связи с поступлением возражений со стороны ответчика. Некоммерческой организации Фонд «Региональный капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан является специализированной организацией, обеспечивающее аккумулирование взносов на капитальный рмент общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с октября 2014 по декабрь 2022 года составляет соразмерно в праве собственности: взносы - 124579 руб., пени - 27462,42 руб. Пени с учетом требования 4.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. Ответчиком в апреле 2023 была произведена частичная оплата задолженности, в связи с чем, имеется необходимость в уточнении общей суммы задолженности по лицевому счету №. Ответчик производил оплату ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 28.04.2023г., на общую сумму 120 000 руб.

Представитель истца НОФ « Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении об уточнении исковых требований представитель ФИО2 просит рассмотреть дело без из участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, возражений по иску не представила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом, но не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований НОФ « Региональный оператор РБ» в силу следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой или встроенно-пристроенным нежилым помещением, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующим законодательством, статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> многоквартирном жилом доме обязанность по внесению платы за содержание и взносов на капитальный ремонт не исполняла, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена суду Выписка по лицевому счету № за период с октября 2014 г. по декабрь 2022 г., согласно которой за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан в размере 124 579 руб.

Впоследствии истец представил суду уточнения, из которых следует, что ответчиком были внесены платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 120 000 руб., что также не оспаривалось ответчиком.

Исходя из материалов дела, суд также пришел к выводу об удовлетворении искового требования в части взыскания с ответчика пени, поскольку согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, несвоевременно и (или) не полностью уплатившее взносы на капитальный ремонт, обязано уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пеней, взысканная с ответчика, соразмерна последствиям нарушения обязательства. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможными уменьшить размер пени ввиду их несоразмерности размеру долга до суммы 3000 руб.

Суд считает, что снижение неустойки до указанного размера не нарушает права истца как потребителя и не является чрезмерным. В указанном размере неустойка не будет являться средством обогащения истца, но в то же время будет являться справедливой мерой ответственности ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1503, 46 руб. и почтовые расходы 63 руб., которые подтверждаются платежными документами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 8019 №) в пользу Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор РБ» (ИНН <***>) взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 950 руб., пени в размере 3000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1503, 46 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты> ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>