К делу №2-3166/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-000294-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 апреля 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Папаха Ю.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО4 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрации федеральной территории «Сириус» обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4 в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: по адресу: Краснодарский край, пгт. Сириус, ул. Цветочная, д. 32, в части осуществления на нем деятельности по организации общественного питания; запретить ФИО4 осуществлять деятельность по организации общественного питания, а также предпринимательскую, хозяйственную и иную коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> до устранения нарушений земельного и природоохранного законодательства; обязать ФИО4 освободить земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами № занимаемый строением по продаже овощей и фруктов, в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу путем демонтажа строения по продаже овощей и фруктов, и привести земельный участок в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов; в случае неисполнения ответчиком решения суда, взыскать с ФИО4, в пользу администрации федеральной территории «Сириус» судебную неустойку за неисполнение решения в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения;

В судебном заседании представитель администрации ФТ «Сириус» на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика указала, что все нарушения устранены.

Третьего лицо ФИО3 позицию не огласил.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО4 об устранении нарушений земельного законодательства не подлежат удовлетворению.

Исковые требования мотивированы тем, что отделом землеустройства и земельного контроля департамента имущественных отношений администрации федеральной территории «Сириус» произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв.м, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Цветочная, д. 32. В результате осмотра установлено, что на земельном участке также размещено одноэтажное нежилое сооружение, на фасаде которого имеются вывески «Шашлык and раки», «Пиво and раки». Таким образом, ответчиком допущено нарушение правового режима использования земельного участка с кадастровым номером №. При визуальном обследовании установлено, что с внешней стороны спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № самовольно занята часть земель неразграниченной государственной собственности строением по продаже овощей и фруктов. ФИО4 и ИП ФИО5 заключен договор субаренды нежилого помещения от 10.11.2022. В то же время предметом договора аренды является объект недвижимости с кадастровым номером №. Вместе с тем, осмотром земельного участка установлено, что иных объектов капитального строительства на земельном участке не имеется, фактически предпринимательская деятельность ведется в одноэтажном нежилом строении и в строении, расположенном на части земель неразграниченной государственной собственности. Таким образом, на части земель неразграниченной государственной собственности с внешней стороны спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № размешено строение по продаже овощей и фруктов, деятельность которой осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО5 У ответчика ФИО4 н третьего лица ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности занимаемый строением по продаже овощей и фруктов.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности (запись о регистрации права № № от 21.12.2020) ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН, а также публичной кадастровой карте, на земельном участке расположено одноэтажное жилое здание с кадастровым номером №, площадью 31,1 кв. м, собственником которого является ФИО4 (запись о регистрации права (запись о регистрации права № 23:49:0402032:2231 -23/238/2020-2.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Центральным отделом г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 20.05.2022 № 336 проведено выездное обследование спорного земельного участка. В результате проведенного обследования Центральным отделом установлено, что на земельном участке ведется деятельность не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно на обследуемом земельном участке осуществляется (ведется) коммерческая деятельность по реализации напитков и расположен мангал. По итогам проведенного обследования Центральным отделом 06.06.2022 ФИО4 выдано предостережение о недопустимости нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.

В материалы дела представлен протокол осмотра №58/23-МЗК от 19.04.2023 согласно которому ведущий советник отдела землеустройства и земельного контроля администрации федеральной территории «Сириус» произвела осмотр земельного участка с кадастровым номером №. На момент проведения осмотра признаки осуществления деятельности по оказанию услуг общественного питания, иной коммерческой деятельности не выявлены. Признаков занятия части земель неразграниченной государственной собственности со стороны ул. Цветочная между участком № и земельным участком с кадастровым номером №, не выявлено. При проведении осмотра земельного участка проводилась фотофиксация с помощью фотокамеры мобильного телефона РОСО F2 Pro серийный № a478al 10.

Сопоставив фотоматериалы приложенные к протоколу осмотра №192/22- МЗК от 01.12.2022 и фотоматериалы приложенные к протоколу осмотра №58/23-МЗК от 19.04.2023 установлено, что строение по продаже овощей и фруктов демонтировано, коммерческая деятельность на земельному участке с кадастровым номером: № не ведется.

Таким образом, из протокола осмотра №58/23-МЗК от 19.04.2023 и фотоматериалов, судом установлено, что выявленные протоколом №192/22-МЗК нарушения ответчиком устранены, а именно: коммерческая деятельность на земельном участке с кадастровым номером: № не ведется, земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами №, освобожден, строение по продаже овощей и фруктов демонтировано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО4 об устранении нарушений земельного законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь