47RS0004-01-2022-016230-73

Дело № 2-7892/2023 14 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Всеволожские тепловые сети" к ФИО2 о взыскании платы за коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Всеволожские тепловые сети" обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за самовольное пользование системой централизованного водоотведения за период с 01.03.2022 года по 01.06.2022 года в размере 192 096 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 041 рубля 92 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

ОАО «Всеволожские тепловые сети» является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в границах МО «Город Всеволожск» на основании Постановления Администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

01 июня 2022 г. службой инспекции ОАО «Всеволожские тепловые сети» при обходе и осмотре магистральных сетей водоснабжения было выявлено несанкционированное (самовольное) подключение (технологическое присоединение) индивидуального жилого дома по <адрес> к централизованной системе водоотведения г. Всеволожска с нарушением установленного законодательством РФ порядка, что подтверждается актом о выявлении несанкционированного подключения и осуществлении самовольного пользования системой централизованного водоотведения от 01.06.2022 г.

Размер платы за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоотведения на земельном участке с кадастровым № составил 192 096,45 рублей.

18.06.2022 года в адрес ФИО2 было направлено письмо с уведомлением (Исх. № от 15.06.2022 г.) о необходимости погашения задолженности (список № внутренних почтовых отправлений, партия №). К указанному письму прилагались платежные документы (Счет на оплату № от 15 июня 2022 г., копия Акта № от 15 июня 2022 г.).

02.08.2022 г. в адрес ФИО2 была направлена Претензия Исх. № от 28.07.2022 г. об имеющейся задолженности (список № внутренних почтовых отправлений от 02.08.2022, партия №). Однако до настоящего времени Претензия оставлена Ответчиком без внимания, в адрес ОАО «Всеволожские тепловые сети» ответа либо оплаты начислений по пользованию коммунальной услугой не поступало.

Расчет задолженности ФИО2 за самовольное подключение и пользование системой водоотведения истцом ОАО «Всеволожские тепловые сети» произведен за период с 01.03.2022 года по 01.06.2022 года.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26.06.2023 по иску ОАО "Всеволожские тепловые сети" к ФИО2 о взыскании платы за коммунальную услугу передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их, поддержала доводы, изложенные в отзыве на возражения ответчика на исковое заявление (л.д.101-102).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, направил в суд своего представителя.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что самовольного потребления коммунальной услуги не было, водоотведение производится по канализационной трубе, проложенной на основании договора подряда между прежним собственником ФИО1 и МУП «Водотеплоснаб». Поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление и дополнениях к ним, ранее представленных в материалы дела (л.д.75-76, 131-134, 131-134).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктом 62 Правил N 354 установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, <адрес>, и расположенного на данном земельном участке жилого дома, площадью 344,9 кв.м (л.д.60-69).

Как установлено судом на основе представленных письменных доказательств, в соответствии с постановлением администрации МО "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО "Всеволожские тепловые сети" является гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО "Город Всеволожск" (л.д. 109-110).

01.06.2022 ОАО "Всеволожские тепловые сети" составлен акт о выявлении несанкционированного подключения и осуществлении самовольного пользования системой центрального водоснабжения (водоотведения), которым установлено по <адрес> наличие самовольного подключения (технологического присоединения) к системе центрального водоснабжения (водоотведения) и самовольное пользование системой центрального водоснабжения (водоотведения); место и тип присоединения: колодец напротив дома; диаметр, материал присоединенного трубопровода ДУ-150 мм; произведено отключение самовольно присоединенного объекта от системы центрального водоснабжения (водоотведения) путем тампонирования (л.д.7).

Из представленного истцом расчета, произведенного по правилам, установленным пунктом 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что размер платы за несанкционированное подключение к системе центрального водоснабжения составил 192 096,45 руб. (л.д.6).

18.06.2022 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об обнаружении несанкционированного подключения и пакет платежных документов для оплаты (л.д.8-10).

02.08.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.07.2022 о погашении задолженности в сумме 192 096,45 руб., которая не была удовлетворена (л.д.11-16).

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований сторона ответчика утверждала, что предыдущий собственник жилого дома – ФИО1 осуществил подключение к системе канализации в установленном порядке, в обоснование чего представил в материалы дела следующие документы:

- Подрядный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и МП «Водотеплоснаб», по прокладке водопровода и канализации к жилым домам <адрес> (л.д.78-79);

- Акт № сдачи-приемки выполненных работ (услуг), с соответствии с которым ФИО1 выданы технические условия на водоснабжение и канализацию по <адрес> (л.д.80);

- Акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка для строительства трасс водопровода и канализации к индивидуальному жилому дому <адрес> (л.д.81-82);

- Счет № от ДД.ММ.ГГГГ и Чек об оплате прокладки водопровода и канализации к ж/домам <адрес> (л.д.83);

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ на ведение технического надзора за строительством наружных сетей канализации и водопровода по <адрес> (л.д.84);

- Распоряжение Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении акта выбора трассы водопровода и канализации и разрешении проведения проектно-изыскательских работ по строительству трассы водопровода и канализации к индивидуальному жилому дому <адрес> (л.д.85);

- Письмо МП «Водотеплоснаб» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании рабочего проекта № «Наружные сети водопровода и канализации зданий по <адрес> (л.д.86);

- Письмо Управления по архитектуре и землеустройству Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разработке рабочего проекта трасс водопровода и канализации к индивидуальному жилому дому <адрес>» (л.д.87);

- Акт от ДД.ММ.ГГГГ о проверке водомерного узла, подписанный между ФИО1 и ОАО «Водотеплоснаб» (л.д.88).

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, заключенный между ФИО1 и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Водотеплоснаб» (л.д.136-139);

- Технические условия МП «Водотеплоснаб» на присоединение к системам водоснабжения и канализации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140)-141);

- Договор на оплату водоснабжения жилого помещения по показаниям водомерных узлов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МП «Центр КПСС» (л.д.142-143);

- Рабочий проект «Наружные сети водопровода и канализации зданий по <адрес> (л.д.144-149);

- Локальный сметный расчет на прокладку водопровода и канализации к жилому дому по <адрес> (л.д.150-155);

- Счета-извещения за период с февраля по май 2022 года (л.д.156-159) и чеки об оплате за период с январь, февраль, апрель, май 2022 года (л.д.160-163);

- Счета-квитанции и чеки об оплате за период 2008 – 2013 гг. (выборочно) (л.д.164-196).

ОАО «Водотеплоснаб» является правопреемником МП «Водотеплоснаб» в результате его преобразования.

ОАО «Водотеплоснаб» прекратило свою деятельность 26.07.2018 г. в связи с ликвидацией.

ОАО «Всеволожские тепловые сети» не является правопреемником МП «Водотеплоснаб», ОАО «Водотеплоснаб».

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 установлено, что самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

ФИО2 не обращался в ОАО «Всеволожские тепловые сети» с заявлением на получение технических условий (ТУ) на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения г.Всеволожска индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>. Договор на водоснабжение и водоотведение между ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ФИО2 не заключен.

Потребитель обязан представить в ресурсоснабжающую организацию исполнительную документацию, акты сдачи законченных строительством сетей и сооружений водоснабжения и канализации, акт допуска в эксплуатацию узла учета, получить справку о выполнении технических условий, заключить договор на водоснабжение и прием стоков. При невыполнении указанных требований водопользование и водоотведение считается самовольным.

Договор № на отпуск питьевой воды для бытовых нужд по жилому дому, расположенному по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ОАО «Водотеплоснаб» подразумевает только подачу холодной питьевой воды, а не водоотведение (л.д.136-139).

Плата за услугу «водоотведение» по лицевому счету № <адрес> истцом за спорный период не начислялась (л.д.105, 156-158), и по настоящее время также не начисляется (л.д.104).

Из представленных стороной ответчика счетов-квитанций за период 2008 – 2013 гг. (л.д.164-192) следует, что, несмотря на то, что услуга указана как ХВС + отвод стоков, начисления производились только исходя из тарифа на водоснабжения.

Таким образом, доказательств надлежащего технологического присоединения жилого дома, расположенного по <адрес>, к централизованным сетям водоотведения в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд, руководствуясь статьями 153 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 35 и 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из доказанности факта самовольного подключения ответчика к системе центрального водоснабжения (водоотведения) и неправомерного потребления холодного водоснабжения для нужд водоотведения, признает правильным произведенный истцом расчет платы за самовольное использование коммунального ресурса и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая вышеуказанные нормативные положения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5 041 рубля 92 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Всеволожские тепловые сети" к ФИО2 о взыскании платы за коммунальную услугу – удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО "Всеволожские тепловые сети", ИНН <***>, ОГРН <***>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, задолженность по оплате услуги по водоотведению при самовольном пользовании системой централизованного водоотведения за период с 01.03.2022 по 01.06.2022 в размере 192 096 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 041 рубля 92 копеек, а всего 197 138 (сто девяносто семь тысяч сто тридцать восемь) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024 года.