Решение по делу № 2-283/2025 от 26.06.2025 | Нижнеломовский районный суд (Пензенская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание представитель заявителя администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Муниципального образования «Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности

Дело (УИД) № 58RS0025-01-2025-000386-93

Производство №2-283/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 26 июня 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

МО «Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование заявления указав, что на территории Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области находятся следующие объекты: – водонапорная башня, 1974 года завершения строительства, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>; - артезианская скважина, 1974 года постройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>.

Данные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Нижнеломовского района не значатся, сведения о данных объектах в реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются, собственники на объекты не зарегистрированы, что следует из: сообщения администрации Нижнеломовского района Пензенской области №1977 от 07.11.2023, сообщения администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №558 от 04.12.2023, сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом №13-РА/13515 от 06.10.2023, сообщения Министерства государственного имущества Пензенской области №24-3244 от 16.10.2023, сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» №4586 от 29.09.2023. Недвижимое имущество принято на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 11.01.2024.

На основании вышеизложенного, и ссылаясь на положения ст.ст. 225, 234 ГК РФ, заявитель просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» на бесхозяйные недвижимые объекты: – водонапорную башню, 1974 года завершения строительства, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>; - артезианскую скважину, 1974 года постройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>.

Представитель заинтересованного лица администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями заявителя согласился.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд, в том числе, рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 1 ст. 1 Устава Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области муниципальное образование – Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области обладает статусом сельского поселения.

Согласно ст. 4 Устава к вопросам местного значения сельсовета относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Голицынского сельсовета (п. 3), а также организация в границах Голицынского сельсовета электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (п. 4).

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 3 ст.14 названного закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Пунктами 3, 4 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №131-ФЗ от 6октября2003года предусмотрено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся, в частности владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно Порядку принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п. 2).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом (п.3).

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.4).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (приложение N 1 к настоящему Порядку), в частности органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п.5).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (п.9).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение N 3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.11).

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества орган регистрации прав обязан направить собственнику, отказавшемуся от права собственности на данный объект, уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности) в порядке и способами, установленными в соответствии с частью 5 статьи 56 Закона (п.17).

В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, 11.01.2024 объект недвижимого имущества: артезианская скважина, 1974 года завершения строительства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принят на учет в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 31.03.2025 № КУВИ-001/2025-80205607).

В тот же день объект недвижимого имущества: водонапорная башня, 1974 года завершения строительства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, принят на учет в ЕГРН как бесхозяйный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 31.03.2025 № КУВИ-001/2025-80205612).

Отсутствие указанных объектов недвижимости в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается следующими доказательствами:

так, согласно письму МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № 13-ТА-13515 от 06.10.2023 сведения об объектах недвижимости: – водонапорная башня, местоположение: <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь»; - артезианская скважина, местоположение – <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь», по состоянию на 06.10.2023 в реестре федерального имущества отсутствует.

Не значится названный объект недвижимости и в реестре муниципального имущества Нижнеломовского района Пензенской области (письмо администрации Нижнеломовского района Пензенской области №1977 от 07.11.2023).

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №558 от 04.12.2023 объекты недвижимости – водонапорная башня, местоположение: <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь»; - артезианская скважина, местоположение – <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь» в реестре муниципальной собственности не значатся.

Из письма Министерства государственного имущества Пензенской области №24-3244 от 16.10.2023 следует, что сведения о нижеуказанных объектах недвижимости в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются: - водонапорная башня, местоположение: <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь»; - артезианская скважина, местоположение – <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь». Информацией о правообладателях данного объекта недвижимости Министерство не располагает.

Кроме того, в архиве ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» отсутствуют архивные материалы, а также техническая документация и инвентаризационные сведения на объекты недвижимости: - водонапорная башня, местоположение: <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь»; - артезианская скважина, местоположение – <адрес>, территория бывшего колхоза «Красный Октябрь» (письмо от 29.09.2023 №4586).

Таким образом, в течение года со дня постановки на учёт бесхозяйных недвижимых объектов: водонапорной башни, 1974 года завершения строительства, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>; - артезианской скважины, 1974 года постройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, никто не заявил о своих правах на них, правообладателем значится администрация Голицынского сельсовета <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.03.2025 №№ КУВИ-001/2025-80205607, КУВИ-001/2025-80205612.

Указанные объекты недвижимости не имеют собственника, приняты на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь, срок, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, истёк 11.01.2025, следовательно, требование заявителя является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Муниципального образования «Голицынский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» в лице администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:

– водонапорную башню, 1974 года завершения строительства, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>;

- артезианскую скважину, 1974 года постройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Голицынский сельсовет <адрес>» на бесхозяйные недвижимые вещи:

- водонапорную башню, 1974 года завершения строительства, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>;

- артезианскую скважину, 1974 года постройки, кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Т.А. Сухова