77RS0012-02-2022-018385-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО6, о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: г. ...., на основании договора купли-продажи от 01.06.2022, заключенного между ФИО2 и ФИО7 На момент приобретения истцом квартиры, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики, которые в спорном помещении не проживают. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от 01.06.2022 лица, совместно проживающие с ФИО7, утрачивают право пользования жилым помещением в порядке ст. 292 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности, и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.07.2022. 06.03.2022 ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, дала обязательства выписаться из спорного помещения в срок до 30.06.2022 вместе с несовершеннолетними детьми.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: г. ...., на основании договора купли-продажи от 01.06.2022, заключенного между ФИО2 и ФИО7

На момент приобретения истцом квартиры, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики, которые в спорном помещении не проживают.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от 01.06.2022 лица, совместно проживающие с ФИО7, утрачивают право пользования жилым помещением в порядке ст. 292 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности, и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01.07.2022.

06.03.2022 ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, дала обязательства выписаться из спорного помещения в срок до 30.06.2022 вместе с несовершеннолетними детьми.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимали, каких-либо собственных вещей в квартире не оставили. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиками, и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт ….), ФИО4(свидетельство о рождении ….), ФИО5 (свидетельство о рождении …), ФИО6 (паспорт ….) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ...., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья: