УИД 77RS0029-02-2025-010019-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6479/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № 2, площадью жилого помещения 15,3 кв.м., общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 13, корп. 2 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 19 июня 2025 года № 72274 ФИО1 взамен освобождаемого жилого помещения в собственность предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. по адресу: адрес. Между тем до настоящего времени договор, предусматривающий переход права собственности, между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 не заключен, в связи с чем квартира № 48 по адресу: адрес до настоящего времени не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
При таком положении суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната № 2, площадью жилого помещения 15,3 кв.м., общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.
Собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1, которая в нем зарегистрирована.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом № 13, корп. 2 по Врачебному в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлениями Департамента городского имущества адрес ответчику для осмотра предложено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Согласия на предложенный вариант квартиры от ответчика не поступало.
Распоряжением Департамента от 19 июня 2025 года № 72274 ФИО1 взамен освобождаемого жилого помещения в собственность предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. по адресу: адрес.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ст. 9 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчику взамен принадлежащей ей комнаты в коммунальной квартире предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчика, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Таким образом, суд прекращает право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату № 2, площадью жилого помещения 15,3 кв.м., общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, признав право собственности адрес на указанное жилое помещение, и признает право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Следовательно, выселению из жилого помещения, комнаты № 2, в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу подлежит ответчик с переселением в квартиру № 759 по адресу: адрес и регистрацией по месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что пользование спорным жилым помещением, проживание в нем, в подлежащем сносу доме создает угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда в части выселения, переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности, согласно заявления истца к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении в другое жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес
Признать право собственности ФИО1 на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, по адресу: адрес со снятием ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес и переселить ФИО1 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации прав собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение суда в части выселения, переселения, прекращения права собственности, признании права собственности обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение суда принято в окончательной форме 30.01.2026 года
Судья Е.В. Изотова