77RS0030-02-2022-011599-51
Дело № 2-1120/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 17 апреля 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 В указанной квартире зарегистрирован ответчик. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.
В этой связи истец просил суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.
Представитель Управления по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО2, фио являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
На основании договора купли-продажи от 12 декабря 2018 г. право собственности на спорную квартиру перешло от указанных лиц к ФИО1
На момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является ФИО1, запись регистрации от 17 декабря 2018 г.
Согласно п. 7 договора купли-продажи, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
По состоянию на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
В случае отчуждения права собственности на имущество права владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к новому собственнику в полном объеме, прежний собственник никаких вещных прав не сохраняет, если иное специально не предусмотрено договором.
Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не усматривается.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При этом, оснований для возложения на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес обязанности снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес, не имеется, поскольку данное требование заявлено преждевременно и к ненадлежащему ответчику.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в части.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023г.