Дело №2-281/2022
22RS0024-01-2022-000330-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Петуховский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1, через представителя ФИО8 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Петуховский сельсовет», о признании права общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящийся по адресу: земли ТОО «Петуховское», указав, что указанная земельная доля была выделена в собственность истцу в 1995 году. Данная земельная доля была передана им главе КФХ ФИО4 для организации КФХ, которому было выделено также в собственность 29 гектаров пашни. В связи с прекращением деятельности КФХ ФИО4 в 2012 году, по фактически выделенному принадлежащему ему земельному участку землеустроительные работы не произведены, земельный участок на кадастровый учет поставлен не был, в связи с чем регистрирующий орган отказал в принятии документов для регистрации права.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8, участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования «Петуховский сельсовет» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
Как следует из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список на получение свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Петуховское». Из приложения к указанному постановлению следует, что согласно указанного списка ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров сельхозугодий для присоединения к КХ ФИО4 Из постановления администрации от 9.03.1995г. № следует, что ФИО4 предоставлен земельный участок для организации КХ зернового направления с переработкой и реализацией с/х продукции. Главой КФХ утверждён ФИО4, члены КХ: ФИО5, ФИО6, ФИО7, с земельной долей ФИО1
ФИО4 был зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как глава крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ). Деятельность КФХ прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельную долю с оценкой 338 баллогектаров (соответствует площади 26,6 гектаров сельхозугодий бывшего ТОО «Петуховское» в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Петуховское» с кадастровым номером №, отсутствуют.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятые в его развитие постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.
Совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее - Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.
Согласно п. 3 ст. 8 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работнику, выходящему из колхоза (совхоза) с целью организации крестьянского хозяйства, колхоз (совхоз) должен выдать в счет средства производства или выкупить акции.
В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах…
В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Земельная доля является условной единицей, рассчитанной в гектарах или балло-гектарах количества земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия).
Согласно расчета выдачи бесплатных земельных долей для работников ТОО и совхозов при выделе в натуре по , принятого администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, доля выделяемого земельного участка составляла 338 баллогектаров.
Право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в ЕГРН.
В настоящее время все земельные доли на землях бывшего ТОО «Петуховское», права на которые не были зарегистрированы, отнесены в земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земли ТОО «Петуховское», где учет ведется в баллогектарах.
Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО1 земельной доли с оценкой 338 баллогектаров на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, собственником которой он стал в ходе проводимой земельной реформы.
Сведений о том, что эта доля была передана третьим лицам, на нее признано право муниципальной собственности, суду не представлено.
Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 338 баллогектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенную по адресу: , земли ТОО «Петуховское».
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко