Дело №2-1492/2023
УИН 54RS0007-01-2022-009002-83
Решение
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в составе:
Судьи Сидорчук М.В.,
при секретаре Духовниковой Л.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит:
1. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, в следующих границах:
Обозначение характерных точек
X
У
1
485588.48
4201431.88
2
485585.54
4201436.52
3
485584.67
4201436.00
4
485578.42
4201432.46
5
485575.33
4201431.73
6
485569.49
4201428.18
7
485568.13
4201426.80
8
485569.05
4201425.62
9
485559.26
4201417.9
10
485561.96
4201414.35
11
485570.88
4201421.40
12
485572.73
4201422.26
13
485573.34
4201421.69
14
485574.74
4201422.47
15
485575.60
4201422.66
16
485580.89
4201426.07
17
485580.49
4201426.47
1
485588.48
4201431.88
2. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала <данные изъяты> в
Обозначение характерных точек
X
У
1
485588.48
4201431.88
2
485585.54
4201436.52
3
485584.67
4201436.00
4
485578.42
4201432.46
5
485575.33
4201431.73
6
485569.49
4201428.18
7
485568.13
4201426.80
8
485569.05
4201425.62
9
485559.26
4201417.9
10
485561.96
4201414.35
11
485570.88
4201421.40
12
485572.73
4201422.26
13
485573.34
4201421.69
14
485574.74
4201422.47
15
485575.60
4201422.66
16
485580.89
4201426.07
17
485580.49
4201426.47
1
485588.48
4201431.88
В обоснование иска указала, что /дата/ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 ей (истцу) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти матери ФИО4, на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. /дата/ было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности на спорный земельный участок не признано, однако фактически с 1993 земельный участок находился в постоянном владении и пользовании истца. Прав собственности, обременения, правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется. В предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, так как, по мнению специалистов мэрии <адрес>, на земельном участке объект недвижимости отсутствует, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.
Истец ФИО2 настоящее в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.143).
Представитель ответчика – мэрии <адрес> – в настоящее судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление (л.д.132-133), в котором против удовлетворения исковых требований возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по НСО – в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.125).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ ФИО2 является собственником жилого дома, площадью застройки 34,9, общей площадью 27,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.83).
Постановлением Мэрии <адрес> от /дата/ № (л.д.20) ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> связи с тем, что земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю, поскольку с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (на земельном участке фактически отсутствует объект недвижимости, в отношении которого заявителем представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) его право на данный объект).
Основанием для принятия такого решения явился Акт осмотра территории кадастрового квартала № от /дата/, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположено одноэтажное деревянное строение, находящееся в аварийном состоянии, не обладающее признаками индивидуального жилого дома (л.д.134).
Положениями п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно статьям 10 и 11 ЗК РСФСР, действовавшего с /дата/, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование, на праве бессрочного или временного пользования. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.
В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю, основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. В соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от /дата/ – отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
/дата/ на основании Решения Октябрьского РИК от /дата/ № на имя ФИО4 было выдано регистрационное удостоверение на жилой <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 499,5 кв.м. (л.д.78).
Основания для прекращения права собственности на недвижимое имущество приведены в гл.15 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое имущество возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке (л.д.117-119).
Представленный ответчиком в материалы дела акт осмотра факт уничтожения или гибели имущества не подтверждает.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются требованиями специальных федеральных законов.
То, что ФИО2 добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением для эксплуатации индивидуального жилого дома, ответчиком не опровергнуто. Доказательств свидетельствующих об изменении разрешенного вида использования земельного участка материалы дела не содержат.
Поскольку право на жилой дом к ФИО2 перешло в порядке наследования от наследодателя, право у которого на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен дом.
Описание земельного участка приведено в заключении кадастрового инженера (л.д.127-131).
При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, выдан УВД <адрес> /дата/, на земельный участок, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, в следующих границах:
Обозначение характерных точек
X
У
1
485588.48
4201431.88
2
485585.54
4201436.52
3
485584.67
4201436.00
4
485578.42
4201432.46
5
485575.33
4201431.73
6
485569.49
4201428.18
7
485568.13
4201426.80
8
485569.05
4201425.62
9
485559.26
4201417.9
10
485561.96
4201414.35
11
485570.88
4201421.40
12
485572.73
4201422.26
13
485573.34
4201421.69
14
485574.74
4201422.47
15
485575.60
4201422.66
16
485580.89
4201426.07
17
485580.49
4201426.47
1
485588.48
4201431.88
Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного судом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.
Судья: «подпись» М.В. Сидорчук