Дело №
УИД 62RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 31 января 2023 года
Сараевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Иванова Д.В.,
представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности;
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указывает, что во владении истца находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома<данные изъяты> д.6. Она со своей мамой ФИО3 в начале <данные изъяты> года вселилась в указанный выше жилой дом. 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> принадлежала ее матери ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и после ее смерти она вступила в наследство на принадлежащую ей 1/2 доли жилого дома, что подтверждается решением Сараевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля жилого дома никому не принадлежит, что подтверждается Выпиской из ЕРГН. Сведений о собственнике не имеется. Истец более 15 лет открыто, добросовестно и беспрерывно владеет 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты>. Все это время она несет бремя содержания данного жилого дома (оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается приложенными к исковому заявлению квитанциями и расчетными книгами, ухаживает за домом, произвела капитальный ремонт дома, дом имеет един вход). <данные изъяты> она проживает во всем доме, постоянно. Под данным жилым домом у нее имеется приусадебный земельный участок, <данные изъяты> что подтверждается решением Сараевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕРГН. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, <данные изъяты> году, жилому дому присвоен адрес. С момента моего проживания в этом доме (<данные изъяты>) каких-либо прав или претензий на данное имущество со стороны иных лиц заявлено не было.
Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> по праву приобретательной давности.
Истец – ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – представитель администрации МО – Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление, в котором представитель просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. Против исковых требований не возражает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года № и копией решения Сараевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Спорная 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> 6 никому не принадлежит, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Истцу на праве собственности принадлежит земельной участок <данные изъяты> находящийся под спорным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Истец добросовестно пользовалась всем строением, вносила платежи за потребляемую электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение жилого дома <данные изъяты>, что подтверждается чеками и квитанциями об оплате.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен кадастровый №.
Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.
Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного жилого дома для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.
Материалами дела установлено, что с <данные изъяты> года ФИО1 проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что также подтверждается показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 со своей мамой ФИО3 в начале ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в указанный выше жилой дом. 1/2 доли жилого дома <данные изъяты> принадлежала ее матери ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла и после ее смерти она вступила в наследство на принадлежащую ей имущество. Другая 1/2 жилого дома никому не принадлежит. ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и беспрерывно владеет 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> Все это время она ухаживает за домом, произвела капитальный ремонт дома. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает со своей семьей во всем доме, постоянно. Под данным жилым домом у нее имеется приусадебный земельный участок.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 со своей мамой ФИО3 в начале ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в указанный выше жилой дом. 1/2 доли жилого дома <данные изъяты> принадлежала ее матери ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла и после ее смерти она вступила в наследство на принадлежащую ей имущество. Другая 1/2 жилого дома никому не принадлежит. ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и беспрерывно владеет 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> Все это время она ухаживает за домом, произвела капитальный ремонт дома. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает со своей семьей во всем доме, постоянно. Под данным жилым домом у нее имеется приусадебный земельный участок.
Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение без составления какого-либо договора, собственник 1/2 доли спорного жилого дома не известен, истец проживает в нем, несет бремя по его содержанию. ФИО1, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, владела открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Истица другого жилья не имеет, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную долю не установлены, срок непрерывного пользования истцом спорным жилым домов составляет более 30 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года
Судья – подпись
Копия верна:
Судья Сараевского районного суда
<адрес> Д.В. Иванов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>