Решение по делу № 2-4212/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-4212/2023

55RS0007-01-2023-004460-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.Ю. к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры МО РФ" о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

А.А.Ю. обратился в суд с иском к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры МО РФ" о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. отцу истца – А.Ю.В. на состав семьи: А.В.А. (жена), А.Ю.Ю. (сын), А.А.Ю. (сын) по линии Министерства обороны СССР, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В последствии родители и брат умерли. С 2004г. в указанной квартире истец остался проживать один. ДД.ММ.ГГГГ. на основании вышеназванного ордера между истцом и ФГКУ "57 ЭТК (<данные изъяты> был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Однако, нарушение строительных норм при закладке внутриквартирного фундамента, допущенное в ходе строительства дома, повлекло просадку стеновой коробки (ванна-туалет), дверного проема в спальню и как следствие в стене разгораживающей кухню и зал, возникла большая трещина.

В виду того, что проживание в указанной квартире являлось небезопасным, в ноябре 2011 года истца заселили в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в отношении указанной квартиры фактически сложились отношения социального найма, истец обратился в суд, заявив соответствующие требования.

Апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за А.А.Ю. право пользования квартирой №<адрес> войск в <адрес> на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения квартиры площадью 47,10 кв.м. по адресу: <адрес>РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – подачу заявления лицом, не указанным в п.1 Порядка.

Не согласившись с отказом, истец обратился в суд.

Просит признать за А.А.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании А.А.Ю. участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя.

Представитель истца Ш.Т.н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика ФГАУ Росжилкомплекс" Т.И.В., действующего на основании доверенности, поступили письменные возражения (л.д.59). В возражениях указано, что требования истца преждевременны, так как истец в адрес территориального органа ФГАУ "Росжилкомплекс" с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации не обращался. Истец вправе обратиться в филиал "Центральный ФГАУ "Росжилкомплекс" с заявлением по установленной форме, приложив документы указанные в п.4 Порядка. В связи с изложенным просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив доводы ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из материалов дела следует, что ранее по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФГ КЭУ "57 ЭТК" <данные изъяты>), истец А.А.Ю. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.63).

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу А.А.Ю. – А.Ю.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, веденного КЭЧ Омского района Сибирского военного округа на состав семьи: А.В.А. (жена), А.Ю.Ю. (сын), А.А.Ю. (сын) (л.д. 73).

А.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ., А.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., А.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.75-77).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией Домоуправления № 6 ФГ КЭУ "57 ЭТК" (<данные изъяты>), в <адрес> запланирован ремонт: снятие полов, ремонт фундамента, выравнивание дверных косяков, ремонт стен и их оштукатуривание.

ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. вселен для временного проживания в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период проведения ремонтно-восстановительных работ в <адрес>, о чем комиссией в составе председателя комиссии – начальника ФГ КЭУ "57 ЭТК" (<данные изъяты>) П.Ю.В., членов комиссии – начальника Домоуправления № ФГ КЭУ "57 ЭТК" <данные изъяты>) Г.Н.А., инженера Домоуправления № 6 ФГ КЭУ "57 ЭТК" <данные изъяты>) В.С.А. составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения квартиры площадью 47,10 кв.м. по адресу: <адрес> войск, <адрес>.РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – подачу заявления лицом, не указанным в п.1 Порядка. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ.А.А.Ю. обратился с заявлением к ответчику о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом "Омский" филиал "Центральный" Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, принято решение об отказе в передаче А.А.Ю. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Причина отказа: пп. 4 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда министерства обороны РФ в порядке приватизации (дате порядок), утвержденного приказом Министерства обороны РФ от 10 ноября 2022 №676 – подача заявления лицо, не указанным в п.1 настоящего Порядка.

Не согласившись с принятым решением истец обратился в суд.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение общежитием или служебным жильем не является; под арестом, запретом и другим обременением не состоит, не расположено в домах закрытых военных городков, правообладателем данного помещения является Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 31 мая 1996 г. N 61-ФЗ "Об обороне", пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" утвержден Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации.

Согласно п. 1 Порядка передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - граждане), в порядке приватизации осуществляется: Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент) - жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации; подведомственными Министерству обороны Российской Федерации государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - подведомственные организации), - жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.

Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации не подлежат (п.2 Порядка).

Согласно п.12 Порядка решение об отказе принимается в случае: 1) подачи заявления представителем заявителя, полномочия которого не подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, либо в ином порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; 2) непредставления (неполного представления) документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка; 3) недостоверности сведений, содержащихся в представленных гражданами документах, в том числе их противоречия документам и сведениям, полученным в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка; 4) подачи заявления лицом, не указанным в пункте 1 настоящего Порядка.

Истцу отказано в приватизации жилого помещения в связи с подачей заявления лицом не указанным в пункте 1 Порядка.

Между тем, заявитель относится к лицам указанным в п.1 названного порядка, поскольку является членом семьи своего отца, которому жилое помещение было предоставлено по линии Министерства обороны.

Согласно п.3 Порядка каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что А.А.Ю. ранее не участвовал в приватизации.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" о том, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Суд полагает, что на основании приведенных норм законов, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на <адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023.