2-2626/2022
26RS0003-01-2022-003474-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года город Ставрополь
Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дубровской М.Г.,
при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение СК «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее - ГКУ СК «ИФ СК») обратился в суд с искомк ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обосновании исковых требований указав, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК». Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ СК «ИФ СК» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> передано ей за плату во владение и пользование, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приказу Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 09.11.2021 №836 «О заключении договоров социального найма жилого помещения» ГКУ «ИФ СК» обязано обеспечить с ДД.ММ.ГГГГ заключение с ФИО1 договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «ИФ СК» ФИО1 направлено уведомление о явке ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма жилого помещения, которое ответчиком оставлено без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении заключить вышеуказанный договор.
Просили суд: понудить ФИО2, <данные изъяты>, проживающей по адресу:<адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения заявления в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст.ст.12,38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст.55 и 67 ГПК РФ).
В силу п.6 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон №159-ФЗ), срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 данной статьи Закона №159- ФЗ, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи Закона №159-ФЗ, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Частью 9 статьи 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 №7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон №7-ФЗ) предусмотрено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере имущественных отношений, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Ставропольского края и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
В методических рекомендациях по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждёнными письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.04.2014 №ВК-615/07 указано, что процедура заключения договора социального найма по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения носит обязательный характер и не предполагает повторное определение нуждаемости лица в предоставлении жилого помещения и повторное предоставление жилого помещения. Обеспечение жилым помещением детей-сирот и лиц из их числа по договору найма специализированного жилого помещения без последующего заключения с нанимателем договора социального найма в отношении того же жилого помещения не может считаться реализацией конституционного гарантированного права на жилое помещение для детей-сирот и лиц из их числа.
Судом установлено, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК».
Согласно п.1.6 Устава, ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении Министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных ГКУ СК «ИФ СК».
Вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Как следует из материалов данного гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «ИФ СК» с ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> передано ей за плату во владение и пользование. Срок действия договора найма составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.14 постановления Правительства Ставропольского края от 20.06.2013 №240-п «Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края» решение о заключении договора социального найма жилого помещения оформляется приказом уполномоченного органа в сфере имущественных отношений, копия которого не позднее дня, следующего за днем его принятия, направляется в адрес учреждения. Уведомление о принятом решении о заключении договора социального найма жилого помещения направляется учреждением посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес лица, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В таком уведомлении указываются адрес, по которому лицо, указанное в пункте 2 настоящего Порядка, должно прибыть для оформления договора социального найма жилого помещения, и дата его прибытия.
ДД.ММ.ГГГГ за исх.12767 ГКУ «ИФ СК» в адрес ответчика ФИО1 направил уведомление о явке ДД.ММ.ГГГГ для заключения договора социального найма жилого помещения, что подтверждается списком от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией №, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.
В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Поскольку уведомления о явке для заключения договора социального найма ответчикомне исполнены, ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма, требования истца ГКУ СК «ИФ СК» о понуждении заключить вышеуказанный договор подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выше выводам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения СК «Имущественный фонд Ставропольского края» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты>) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать ФИО2, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.Г. Дубровская
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2022 года.
Судья М.Г. Дубровская