Дело № 2–1868/2023
УИД - 03RS0005-01-2023-001300-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Уфа РБ
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указал, что истцу на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу истец зарегистрировал ФИО2, т. к собирались вступить в брак, но произошел разрыв, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик собрала вещи и ушла в отсутствие истца.
Дата регистрации ответчика подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО г.Уфа РБ.
Вместе с тем, ответчик фактически в указанной квартире на данный момент не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
С принадлежащего на праве собственности жилого помещения ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, хотя никаких претензий на право проживания в ней не заявляет.
Вместе с тем, членом семьи истца ответчик не является, правами, позволяющими владеть и пользоваться квартирой, не обладает, договор о пользовании между нами не заключался.
В настоящее время полагает необходимым обратиться в суд с настоящим иском.
Поскольку ответчик никаких прав на вышеуказанную квартиру не имеет, он не является членом семьи, истец считает, что регистрация в квартире постороннего человека нарушает права как собственника жилого помещения, и полагает необходимым просить суд о признании его утратившим права пользования вышеуказанной квартирой.
На основании изложенного просит
- признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
- указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков с вышеуказанного жилого помещения
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу истец зарегистрировал ФИО2, т. к собирались вступить в брак, но произошел разрыв, ДД.ММ.ГГГГг. ответчик собрала вещи и ушла в отсутствие истца.
Ответчик фактически в указанной квартире на данный момент не проживает, коммунальные услуги не оплачивает
В добровольном порядке сняться с регистрации ответчик без объяснения причин отказывается
Фактически в жилом помещении ответчик. не проживает, все коммунальные платежи оплачивается истец.
Сведений о фактическом месте проживания ответчика истец не располагает, его вещей в жилом помещении не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как гражданская жена (сожительница), однако в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Данное жилое помещение совместно нажитым имуществом не является.
Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившей права на жилую площадь в жилом помещении – <адрес> следует удовлетворить.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья У.И. Гибадатов