Дело № 2-96/2025 (2-2781/2024)
УИД № 59RS0035-01-2024-003745-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Кораблёвой Д.Д.,
с участием представителя истца АО «Почта России» ФИО1, действовавшей по доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Почта России» к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности на гараж и земельный участок отсутствующим, о снятии земельного участка с кадастрового учета, об истребовании гаража из чужого незаконного владения, о возложении обязанности освободить гараж, взыскании судебных расходов,
установил:
Акционерное общество «Почта России» (далее АО «Почта России») обратилось в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований о признании зарегистрированного права собственности на гараж и земельный участок отсутствующим, о снятии земельного участка с кадастрового учета, об истребовании гаража из чужого незаконного владения, о возложении обязанности освободить гараж, взыскании судебных расходов. Требования обосновано тем, что гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности АО «Почта России». ФИО2 незаконно занял указанный гараж и зарегистрировал свое право собственности на гараж и земельный участок. АО «Почта России», как собственник, не может осуществлять право владения и пользования своим имуществом в связи с фактическим его использованием ответчиком. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить гараж (том 1 л.д.3-6, 126-130).
В судебном заседании представитель истца АО «Почта России» ФИО1 на доводах и требования искового заявления с учетом уточнений настаивала.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что право собственности на гараж зарегистрировал на основании заочного решения мирового судьи, право собственности на земельный участок зарегистрировал на основании постановления администрации Соликамского городского округа. Адрес и площадь его гаража и земельного участка отличаются от адреса и площади гаража и земельного участка АО «Почта России», поэтому предъявляемые к нему требования не подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о дате и времени рассмотрения дела извещены (том 1 л.д.180, 181), в суд не явились, ранее направили в суд свои отзывы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в письменном отзыве указал, что согласно имеющейся документации, а также сведениям ЕГРН право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за АО «Почта России». Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, являющийся собственностью Российской Федерации. В Реестр федерального имущества под номером <данные изъяты> внесены сведения о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Гараж в гаражном кооперативе <данные изъяты>. В соответствии с договором аренды № от 11 декабря 2006 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан во временное возмездное пользование АО «Почта России». Исковые требования АО «Почта России» подлежат удовлетворению (том 1 л.д.106-107).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в письменном отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: здании с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> запись о правах актуальна. 31 октября 2019 года внесена запись о праве собственности за АО «Почта Росси» на основании передаточного акта, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 2132-р от 20 сентября 2019 года о передаче АО «Почта России» имущественного комплекса ФГУП «Почта России» в качестве вклада в уставной капитал. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: здании с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, запись о правах актуальна. 08 февраля 2023 года внесена запись о праве собственности за ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края. На основании технической документации, описаний границ земельных участков, на которых расположены гаражи, а также информации из геоинформационных систем Управлением Росреестра по Пермскому краю был установлен факт дублирования и двойной регистрации права в отношении помещения по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> со зданием по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Также были проанализированы все кадастровые дела, описание смежных земельных участков, акты согласования и схемы расположения здания и сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. В 2008 года при внесении в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (смещение земельных участков). В результате анализа материалов отвода земельных участков сделан вывод, что помещение с кадастровым номером <данные изъяты> находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и установлен факт дублирования со зданием с кадастровым номером <данные изъяты> (том 1 л.д.170-171).
Изучив доводы и требования искового заявления с учетом уточненных требований, выслушав участников процесса, ознакомившись с письменными отзывами третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы настоящего гражданского дела и дела №, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В абз.4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При этом требование о признании зарегистрированного права отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость содержащихся в ЕГРН публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2109-О, от 28 января 2016 года № 140-О, от 07 июля 2016 года № 1421-О и др.).
В судебном заседании установлено, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрированы:
08 февраля 2023 года гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
15 мая 2023 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гараж послужило заочное решение мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края от 17 ноября 2022 года по делу № 2-4373/2022 (том 1 л.д.7-12), впоследствии отмененное апелляционным определением Соликамского городского суда Пермского края от 21 августа 2023 года по делу № (том 2 л.д.41-46).
Основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок послужило постановление «О предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <данные изъяты>
Апелляционным определением Соликамского городского суда Пермского края от 21 августа 2023 года по делу № установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, гараж в гаражном кооперативе <данные изъяты>
На основании постановления главы местного самоуправления г.Соликамска Пермской области № от 08 мая 2002 года земельный участок под объектом г/м <данные изъяты>
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области от 11 декабря 2006 года №-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования <данные изъяты> земельным участком по адресу: <данные изъяты> с предоставлением в аренду ФГУП «Почта России» земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Соликамска Пермского края от 10 декабря 2018 года № сведения об адресах объектов недвижимости размещены в ФИАС (Федеральной информационной адресной системе) (том 1 л.д.37).
Согласно списка адресов в ФИАС под п.131 занесены сведения об объекте недвижимости по адресу: <данные изъяты> по указанному адресу отсутствует.
Согласно выписки из ЕГРН гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности АО «Почта России». Регистрация права собственности произведена 31 октября 2019 года (том 1 л.д.165-167).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Гараж в гаражном кооперативе <данные изъяты> с видом разрешенного использования под объекты почтовой связи принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Регистрация права собственности произведена <дата> (том 1 л.д.150-164).
На территории Соликамского городского округа существует только один ГСК Б-28.
Адрес гаража: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> установлен на основании распоряжения <данные изъяты>
Выданная ФИО2 в 2022 году справка о местоположении объекта не учитывает ранее установленные адреса, при которых адрес г<данные изъяты>.
25 июля 2002 года в органах Росреестра адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указан: <данные изъяты>, данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на основании технической документации, описаний границ земельных участков, на которых расположены гаражи, а также информации из геоинформационных систем Управлением Росреестра по Пермскому краю был установлен факт дублирования и двойной регистрации права в отношении помещения по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> со зданием по адресу: <данные изъяты>
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю также были проанализированы все кадастровые дела, описание смежных земельных участков, акты согласования и схемы расположения здания и сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. В 2008 года при внесении в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (смещение земельных участков). В результате анализа материалов отвода земельных участков сделан вывод, что помещение с кадастровым номером <данные изъяты> находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и установлен факт дублирования со зданием с кадастровым номером <данные изъяты> (том 1 л.д.170-171).
<данные изъяты>П. занял гараж, принадлежащий АО «Почта России», который находится на земельном участке, принадлежащим Российской Федерации на праве собственности, с разрешенным использованием под объекты почтовой связи.
Указанные выше обстоятельства были установлены апелляционным определением Соликамского городского суда Пермского края от 21 августа 2023 года по делу № (том 2 л.д.41-46), а в соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку право собственности ФИО2 на гараж зарегистрировано на основании судебного решения, в последующем отмененного вышестоящей судебной инстанцией, а право собственности на земельный участок зарегистрировано как производное право на основании постановления администрации, а иных оснований для законной регистрации указанных объектов недвижимости на праве собственности ответчиком не приведено, для восстановления нарушенных ответчиком прав истца право собственности ФИО2 на гараж и земельный участок следует признать отсутствующими, исключив соответствующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости, снять земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета, истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 спорный капитальный гараж.
Доводы ответчика ФИО2., положенные в обосновании возражений против предъявленных к нему исковых требований, о том, что адрес и площадь его гаража и земельного участка отличаются от адреса и площади гаража и земельного участка АО «Почта России», являются несостоятельными, поскольку были предметом оценки доказательств по делу № в апелляционном определении Соликамского городского суда Пермского края от 21 августа 2023 года и в определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2024 года (том 2 л.д.41-46, 48-50), переоценке в рамках настоящего гражданского дела не подлежат.
В силу ч.1 и ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая, что судебные споры в отношении конкретного объекта недвижимости между сторонами продолжаются длительное время, суд считает возможным установить ответчику срок для освобождения гаража в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок предложен истцом и по мнению суда является разумным для исполнения ответчиком решения суда.
Согласно ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Истцом АО «Почта России» были заявлены требования имущественного характера, не подлежащего оценке, которые подлежали оплате государственной пошлиной в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20 000 руб. не зависимо от их количества.
С учетом удовлетворенных судом исковых требований оплаченная государственная пошлина в размере 20 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 40 000 руб. (по платежному поручению от 10 октября 2024 года № в размере 20 000 руб. – том 1 л.д.87, по платежному поручению от 23 декабря 2024 года № в размере 20 000 руб. – том 1 л.д.131), следовательно излишне уплаченная государственная пошлина составляет 20 000 руб., которая подлежит возврату истцу из бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированное право собственности ФИО2 на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 капитальный гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Обязать ФИО2 <данные изъяты> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить занимаемый капитальный гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Взыскать в пользу Акционерного общества «Почта России» (<данные изъяты>) с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <...> <данные изъяты> судебные расходы 20 000 руб.
Вернуть Акционерному обществу «Почта России» (<данные изъяты>) излишне уплаченную по платежному поручению № от 23 декабря 2024 года государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Судья <данные изъяты> Н.Б.Пирогова
Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2025 года.