Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2876/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-004889-98

Дело № 2-2876/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан об аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>А площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, категория – земли населенных пунктов. Данный земельный участок огорожен забором, его границы не менялись. С целью уточнения площади земельного участка истец обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Земля». На основании проведенных замеров земельного участка кадастровым инженером подготовлено заключение, из которого стало известно, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, права ни за кем не зарегистрированы, имеющего статус «учтенный». Истец обратилась в Альметьевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в чем ей на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок в соответствии с пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ, пункта 214 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> не представляется возможным. В этой связи истец просила суд обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В последующем истец уточнила свои требования, и ссылаясь на те же обстоятельства, просила суд обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района против требований истца возражала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республики Татарстан с иском не согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частями 1, 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу пункта 3 статья 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>А площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, категория – земли населенных пунктов. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, улица <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. имеют статус «<данные изъяты>», вид разрешенного использования – для многоквартирных жилых домов (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из заключения из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного кадастровым инженером ФИО2, по обращению правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были проведены замеры местоположения границ данного земельного участка, при помощи комплекта спутниковой геодезической аппаратуры GPS приемник LEICA+. В ходе камеральной обработки измерений были выявлены пересечения границ (забор) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявлены несоответствия в сведениях ГКН о местоположении границ данного уточняемого земельного участка и части границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета по перераспределению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с государственными землями.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором, и так как провести кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка невозможно, потому что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнена ранее и увеличить площадь по забору не представляется возможным, была дана рекомендация провести перераспределение данного земельного участка с государственными землями, но так как происходит пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который имеет уточненную площадь и уточнить только часть границы данного земельного участка по забору участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>

Истец обратилась в Альметьевский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в чем ей на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок, в соответствии с пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ, пункта 214 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> не представляется возможным.

Данный отказ истцом в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства не обжалован и незаконным не признан.

Истец просила суд обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является самостоятельным земельным участком; границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанном норме, истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав истца ответчиками; не добыто их и в ходе рассмотрения дела.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан об аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья

Решение09.10.2022