УИД: 77RS0006-02-2024-011619-34
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы адрес Фили-Давыдково, адрес об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой и о разделе лицевого счета, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы адрес Фили-Давыдково, адрес об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой и о разделе лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании ордера 008666 от 27.02.1967, выдан Мосгорисполкомом; договора социального найма жилого помещения 5735-01-2010-1035688 от 19.11.2010, выдан Департаментом Жилищной политики; договора социального найма жилого помещения 5735-01-2010-039225.1 от 29.09.2016, выдан Департаментом Жилищной политики и жилого фонда Правительства Москвы, и зарегистрирована в нем.
Кроме того, право пользования указанным жилым помещением имеют ФИО2 (паспортные данные) и ее дочь ФИО3 (паспортные данные).
В связи с разводом родителей, невозможностью несовершеннолетней проживать самостоятельно и нахождением учебного учреждения истца рядом с квартирой бабушки, истец временно проживала в квартире бабушки. После окончания школы, по просьбе бабушки истец некоторое время продолжала временно проживать в ее квартире, чтобы осуществлять за ней уход по состоянию ее здоровья.
Посте смерти 02 февраля 2024 года отца истца отношения истца с ФИО2 и ФИО3 ухудшились: они чинят истцу препятствия в пользовании квартирой. Истец предпринимала попытки договориться с ФИО2 и ФИО3 на предмет совместного пользования спорной квартирой и оплаты коммунальных услуг, для чего неоднократно направляла им соответствующие письменные требования, а также приходила в спорную квартиру, но ФИО2 и ФИО3 уклоняются от получения корреспонденции, не пускают истца в квартиру, не передают ключи от входных дверей, фактически игнорируют звонки и сообщения истца.
Истец нуждается в спорном жилом помещении и намерена им пользоваться. Периодически, по мере возможности, истец участвует в его оплате и содержании, однако ФИО2 и ФИО3 также препятствуют истцу в этом, поскольку не предоставляют доступа к приборам учета и показаниям квартирных счетчиков.
В связи с указанным истец ФИО1 просит суд: обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 во вселении и пользовании квартирой по адресу: адрес и передать ФИО1 в течение 5-ти (пяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ключи, обеспечивающие доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить порядок оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию для общедомовых нужд, антенну, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, наем в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере 1/3 доли; за ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 долей; обязать ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы МФЦ и адрес выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты, в соответствии с установленными долями от общего платежа.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 не согласившись с предъявленными требованиями обратились в суд со встречным иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что 27.02.1967 был выдан ордер № 008666 серии 62, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио.
В последующем, 10.11.2010 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма №5735- 01-2010-0392225 на состав семьи: дочь – ФИО2, сын – фио, внучка - ФИО3, внучка – ФИО1
30 июля 2016 года фио умерла. 02 февраля 2024 года умер фио
Согласно выписке из домовой книги №5205062 в спорной квартире в настоящий момент зарегистрированы: ФИО2 – дочь нанимателя с 04.08.1975 г.; ФИО3 – внучка нанимателя с 23.04.2004 г.; ФИО1 – внучка нанимателя с ... г.
Сам фио фактически не проживал в спорной квартире с 2002 года.
Дочь фио – ФИО1 никогда не вселялась в спорную квартиру, фактически проживала проживает со своей матерью по адресу: адрес, по которому также прикреплена к поликлинике: взрослая поликлиника Клинико-диагностический центр №4 ДЗМ. Филиал № 5 (адрес. Беловежская, д. 45).
Таким образом ФИО1 фактически в спорной квартире никогда не проживала, личных вещей не имеет, общее хозяйство с остальными членами семьи никогда не вела, оплату коммунальных услуг никогда не производила.
В настоящий момент ФИО1 20 лет, 2 года из которых она является совершеннолетней дееспособной, однако своим правом на вселение за это время не воспользовалась, лично вселиться не пыталась. Таким образом, истцы по встречному иску полагают, что ответчик выразил свою волю и не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В связи с указанным истцы по встречному иску ФИО2 и ФИО3 просят суд признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3 и их представители по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречные исковые требования.
Представители ответчиков по первоначальному иску ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы адрес Фили-Давыдково, адрес и представитель третьего лица по встречному иску адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по правилам установленным главой 10 ГПК РФ. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права возможно на основании закона и по решению суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от 10.11.2010 №5733-01-2011-0514549, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: адрес.
В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: фио – наниматель; ФИО2 – дочь; фио – сын; ФИО3 – внучка; ФИО1 – внучка.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Как следует из объяснений стороны истца, истец ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2009-2010 г.г., проживала в квартире бабушки по адресу: адрес. Была прикреплена к поликлинике по адресу места жительства - взрослая поликлиника Клинико-диагностический центр №4 ДЗМ. Филиал № 5 (адрес, Беловежская, д. 45). ФИО1 выехала из спорной квартиры после развода родителей, ухаживала за своей бабушкой.
Ответчики ФИО2, ФИО3, возражая против удовлетворения исковых требований указали, что фио фактически не проживал в спорной квартире с 2004 года, а дочь – ФИО1 фактически не вселялась в спорную квартиру, проживали по адресу: адрес.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. ст. 55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели фио, фио, фио
Свидетель фио показал суду, что с 03.02.2004 проживает по адресу: адрес, является соседом ФИО2, ФИО3 Сергей является дядей ФИО3 В 8 лет к свидетелю приходила девочка соседа на день рождения ФИО3, но больше ее никогда свидетель не видел.
Суд критически относится к показаниям свидетеля фио, поскольку в момент описываемых событий являлся несовершеннолетним.
Свидетель фио показала суду, что с 03.02.2004 проживает по адресу: адрес, с 8 лет. В спорной квартире проживала семья фио: тетя Ира, Елизавета и мама тети Иры – бабушка Света, пока не умерла. Приезжал брат Елизаветы – Сергей, других людей не было (детей не было). Сергей в спорной квартире проживал пока не женился, после чего уехал.
Свидетель фио показала суду, что с 16.07.1986 проживает по адресу: адрес, с рождения. фио (ФИО4) является соседкой свидетеля, за последние 25 лет в спорной квартире проживали: Светлана (мать фио), фио (отец фио), Сергей (брат Елизаветы), Елизавета, фио. фио свидетель видела на похоронах тети Светы, никогда не видела фио, что она проживала в спорной квартире.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными письменными материалами дела.
Доказательств того, что выезд ФИО1 не носил добровольный характер, что ФИО1 хранит свои вещи в спорном жилом помещении, ведет с ФИО2, ФИО3 совместное хозяйство не представлено, равно как и доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования вышеназванным жилым помещением.
Таким образом, суд признает фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. При этом суд отказывает в удовлетворении первоначальных исковых требований об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами жилого помещения не достигнуто, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.
Учитывая, что ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении требований ФИО1 об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой отказано, оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию для общедомовых нужд, антенну, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, наем в квартире по адресу: адрес суд также не находит.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой и о разделе лицевого счета суд отказывает, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд удовлетворяет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании квартирой по адресу: адрес и передать ключи – отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию для общедомовых нужд, антенну, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, наем, обязании ГБУ адрес Фили-Давыдково», ГБУ адрес Москвы адрес Фили-Давыдково, адрес выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты – отказать.
Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья Овчинникова В.И.