УИД: 59RS0030-01-2023-004104-83
Дело № 2-4017/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 16 ноября 2023 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Милашевич О.В.,
при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на ? долю у каждого в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 83,7 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельного участка общей площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО4 в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>.
Таким образом, на основании указанного судебного решения ФИО4, выделив в натуре ? долю в праве собственности на общее имущество, приобрел в собственность ранее образованный земельный участок площадью 686 кв.м. по <Адрес> и жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,9 кв.м. (лит <данные изъяты>) по <Адрес>, не утратив при этом право на ? долю в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, в котором фактически проживает ФИО3 ФИО3 остался принадлежать на праве собственности земельный участок площадью 685 кв.м. с кадастровым номером № по <Адрес> и ? доли в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, иных долевых собственником в жилом доме не имеется. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю. Истец полагает, что в результате выдела ФИО4 его доли в праве общей долевой собственности на основании решения суда ФИО3 утратила право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, выделенный ФИО4 (лит.<данные изъяты>), а ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> не утратил. В связи с выделом должно быть прекращено право собственности ФИО4 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в Пермском крае в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на иск.
Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельного участка общей площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО4 в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>.
Указанным решением суда установлено, что распоряжением администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 1371 кв. с кадастровым номером №.
Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания ФИО3 с 1993 г. в жилом доме по адресу: <Адрес>.
Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания ФИО6 с 1982 г. в жилом доме по адресу: <Адрес>.
Данные решения разъяснены судом с указанием, что установлен факт проживания ФИО3 в жилом доме литер <данные изъяты>, а ФИО6 – в жилом доме литер <данные изъяты>.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилые дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>, зарегистрировано на ФИО3 и за ФИО4 по <данные изъяты> доле в праве.
При рассмотрении иска ФИО4 суд пришел к выводу, что поскольку за ФИО4 и ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве, при этом выдел доли в натуре, с учетом площади земельного участка и расположенных на нём двух домовладений, находящихся в раздельном пользовании истца и ответчика, может быть осуществлен, то требования ФИО4 о выделе доли в натуре – земельного участка, в соответствии с предложенными координатами, подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>. Поскольку на земельном участке, выдел которого произведен, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, находящийся в фактическом пользовании у ФИО4, следует выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности в виде данного жилого дома.
В настоящее время согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м. по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6
Данный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м. по адресу: <Адрес>, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 в связи с образованием 1 земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м. по адресу: <Адрес> находится в общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) у ФИО3, иные долевые собственники отсутствуют. Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м. по адресу: <Адрес>, который образован в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО3 пояснила, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась в результате перераспределения публичных земель в связи с ее обращением в Департамент земельных отношений администрации города Перми. ФИО4 продал свою долю супруге ФИО5, она и ФИО5 отдельно пользуются своими земельными участками и домами, территория огорожена забором.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, так как не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение права собственности на здание с кадастровым номером №.
Согласно п.п.1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу п.2 ст.252 ГК РФ выдел доли представляет собой переход части имущества в единоличную собственность участника общей собственности и прекращает для него права на долю в общем имуществе. Соответственно, у оставшейся части имущества также остается единственный собственник, а право общей долевой собственности прекращается.
В данном случае в результате выдела ФИО4 доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома с кадастровым номером № на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход части его имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в единоличную собственность в виде жилого дома с кадастровым номером №, соответственно, его право на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № прекратилось в результате выдела, в связи с чем доводы истца о том, что в жилом доме с кадастровым номером № имеется ? доля ФИО4 являются ошибочными. Отсутствие у ФИО4 право долевой собственности в виде ? доли на дом с кадастровым номером № подтверждается также выпиской из ЕГРН, в которой собственником ? доли на указанный дом значится только истец.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате выдела доли ФИО4 единственным собственником жилого дома с кадастровым номером № осталась ФИО3, а право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратилось с возникновением у ФИО4 и ФИО3 права собственности на конкретные жилые дома: у ФИО4 – на жилой дом с кадастровым номером №, у ФИО2 – на жилой дом с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о прекращении ее права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № и признании за ФИО3 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> (лит. <данные изъяты>) площадью 83,7 кв.м. подлежат удовлетворению, в остальной части исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> (лит. <данные изъяты>) площадью 83,7 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. Милашевич О.В.
Копия верна.
Судья: Милашевич О.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2023