Дело ........
26RS0........-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
25 сентября 2023 года ......
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Маркиниди В.А.,
с участием представителя ответчиков адвоката Цалоевой И.Ю.,
при секретаре Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 в иске указали, что им принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2006г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... По указанному адресу, в настоящее время, состоят на регистрационном учете, но не проживают ответчики, бывшие собственники жилого дома. С момента приобретения ими жилого дома ответчики забрали личные вещи и уехали на постоянное место жительства. В настоящее время место жительства их не известно. В родственных отношениях не состоят с ответчиками. Ответчики не являются собственниками недвижимого имущества, регистрация ответчиков влечет начисление коммунальных услуг. Просит признать ФИО3, ......... года рождения, и ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 357850, .......
Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, требования поддерживают, просили требования удовлетворить и рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчиков - адвокат Цалоева И.Ю., действующая в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ «Курский» ФИО5, будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчики, зарегистрированы, но не проживают по адресу: Р.Ф., .......
Собственниками данного жилого помещения являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Ответчики по месту регистрации не проживают, по указанному адресу личные вещи не хранят, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, также между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд считает, что, снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает ее права, как собственников недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ......... года рождения, и ФИО4, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 357850, .......
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Маркиниди
Мотивированное решение будет изготовлено ..........