Дело №2-1-565/2023

64RS0008-01-2023-000671-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о защите права собственности на землю,

установил:

П-вы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, состоящая из 9 га пашни и 1,45 га кормовых угодий.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, состоящая из 9 га пашни и 1,45 га кормовых угодий.

П-вы на основании вышеуказанных документов произвели выдел земельного участка в счет своих земельных долей и зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> право общей долевой собственности на 1/23 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 1 800 000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав земельного участка не вошли.

Право общей долевой собственности на 1/617 долю на исходном земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о проведении межевых работ, согласно вышеуказанным свидетельствам на право собственности на землю и свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В заключении кадастрового инженера указано, что проект предусматривает выдел только кормовых угодий, так как пашня была поставлена в ЕГРН ранее, т.е. доли выделены не полностью.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН их право общей долевой собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с выделом земельных долей в земельный участок с кадастровым номером №

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1,45 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на землях Агрофирмы «Северное»; признать за ФИО2 право собственности на 1,45 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на землях Агрофирмы «Северное».

Лица, участвующие в деле в извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик — администрация Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании п. 5 ст. 13 данного Федерального закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья - 1,45 га, по адресу: с.Б-Чечуйка агрофирма "Северное", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья - 1,45 га, по адресу: с<адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании данных свидетельств ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истцов на 1/23 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 2 070 000 кв.м. с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, 0,2 км южнее <адрес>. Таким образом, размер 1/23 доли в указанном праве каждого из истцов составляет 9 га, право собственности на 1,45 га кормовых угодий не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером № выделяемого в счет земельных долей П-вых из земельного участка с кадастровым номером 64:04:090301:248.

Согласно проекту межевания площадь выделяемого земельного участка составляет 29 000 кв.м, то есть по 1,45 га каждому истцу.

В заключении кадастрового инженера указано, что проект предусматривает выдел только пастбищ (кормовых угодий), так как пашня была поставлена в ЕГРН ранее, т.е. доли выделены не полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 29 000 кв.м. согласно проекту межевания межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств на право собственности на землю серии № и серии №, выданных Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Однако, регистрирующим органом действия по постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка были приостановлены, поскольку согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на землю по вышеуказанным свидетельствам прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с выделом земельных долей в земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности истцов на принадлежащие им земли сельскохозяйственного назначения – кормовые угодья площадью 1,45 га каждому, а также выдел земельной доли в части кормовых угодий в указанной площади и включения их в земельный участок с кадастровым номером № либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, информация, представленная истцам Росреестром о прекращении у каждого из них прав на 1,45 га кормовых угодий достоверной признана быть не может, поскольку не соответствует ни нормам права, ни фактическим обстоятельствам дела, а нарушенное право собственности истцов подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> о защите права собственности на землю удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю сельскохозяйственного назначения - кормовые угодья, площадью 1,45 га по адресу: с.<адрес> согласно свидетельству на право собственности на землю серии № №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю сельскохозяйственного назначения - кормовые угодья, площадью 1,45 га по адресу: с<адрес>", согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 17 сентября 2023 г.

Судья И.В. Никулина