Дело № 2-1327/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование, указав следующее.

ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с/т Казанка-1, з/у 80, площадью 400 кв.м. Данному земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование участка - для садоводства, земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок № в СНТ «Казанка-1» ФИО4 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у собственника - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № в садовом товариществе «Казанка-1» площадью 400 кв.м., в простой письменной форме. ФИО4 передал ФИО3 денежную сумму в размере 4 000 000 рублей, они обратились в правление садового товарищества, где ФИО4 был принят в члены СНТ «Казанка-1». Своевременно в орган регистрации прав для регистрации сделки купли-продажи ФИО4 с ФИО3 не обратились. При этом, в настоящее время договор купли-продажи земельного участка не сохранился.

Фактически продавец передал ФИО4 участок и, считая себя полноправным собственником земельного участка № площадью 400 кв.м, в СНТ «Казанка-1», с 1997 года ФИО4 открыто и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком по назначению, производил все необходимые в садоводстве выплаты.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от бывшего собственника земельного участка № в СНТ «Казанка-1» и от других лиц не предъявлялось, права на данный земельный участок никто не заявлял.

Согласно актуальной выписки из ЕГРН 2022 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с/т Казанка-1, з/у 80, площадью 400 кв.м., отсутствуют.

Вместе с тем, на земельный участок, расположенный по адресу РТ, Высокогорский муниципальный район, с/т Казанка-1, з/у 80, площадью 400 кв.м., имеется свидетельство на право собственности на землю, что подтверждается ответом Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В 2015 году ФИО4 обратился в Высокогорский районный суд РТ с иском признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 400 кв.м, в СНТ «Казанка-1».

Решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что ФИО4 купил у ФИО3 земельный участок с СНТ «Казанка-1» участок №, с тех пор открыто и непрерывно пользуется этим участком, несет бремя его содержания. В связи с тем, что ФИО4 пользовался земельным участком на основании договора купли-продажи, суд отказал ФИО4 в признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 400 кв.м, в СНТ «Казанка-1».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Справкой председателя правления СНТ «Казанка-1» подтверждается, что ФИО4 являлся членом СНТ «Казанка-1» с ДД.ММ.ГГГГ.

Она- ФИО1 после смерти мужа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, пользуется его земельным участком № площадью 400 кв.м, в СНТ «Казанка-1»: оплачивает членские взносы, сажает овощи, на участке имеется дом и баня, задолженности по уплате членских взносов, целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Таким образом, ФИО4 вступил в фактическое владение, обладание предметом сделки после заключения договора купли-продажи.

Фактически, после смерти своего супруга она приняла наследство, вступила в права владения и пользования участком, использует участок по назначению, оплачивает членские взносы садового товарищества.

Просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка № в садовом товариществе «Казанка-1», площадью 400 кв.м., между ФИО3 и ФИО4; установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней- ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с/т «Казанка-1» з/у 80.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, от её представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.

Ответчик ФИО7 не явилась, извещена, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признала.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6, ответчиком ФИО8 иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6, ответчиком ФИО8 принять.

Иск удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Казанка-1», участок №, площадью 400 кв.м., между ФИО3 и ФИО4.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Казанка-1», земельный участок 80.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова

Решение23.11.2022