58RS0027-01-2025-001868-03
Дело №2-1449/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Емелиной Н.А.,
с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание с согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН, копией договора дарения квартиры от 07.12.2024 г.
Согласно договору дарения от 07.12.2024 г., указанная квартира передана в дар истице ее дочерью ФИО7
Как указала истица, до дарения квартира была передана в пользование сторонам – матери ФИО1 и отцу ФИО2 Ответчик вселился в квартиру и на основании заявления собственника был в ней зарегистрирован.
Регистрация ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой от 11.04.2025 г.
При этом, как указывает истица, в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 11.06.1988 г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 26.01.2017 г. ...
Однако, несмотря на прекращение брачных отношений, ответчик добровольно с регистрации в вышеназванном жилом помещении не снимается, продолжает проживать в спорной квартире, чем чинит препятствия истицу в пользовании жилым помещением.
Из материалов дела следует, что 09.04.2025 г. ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО2 уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 17.04.2025 г., что подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком об отправке почтового отправления от 09.04.2025 г., однако ответчик данное уведомление проигнорировал, действий по выселению и снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предпринимал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанной квартире ответчик проживает без законных на то оснований, с истцом совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.
В связи с изложенным, ФИО1 была вынуждена обратиться с настоящим иском, поскольку ответчик проживает в вышеназванной квартире и добровольно из нее не выселяется, с регистрационного учета не снимается.
Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника – истца ФИО1
Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования вышеуказанной квартирой, а ФИО1 в настоящее время является ее единоличным собственником, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.
Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанной квартирой не имеется.
Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со статьей 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку удовлетворено требование ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, ИНН №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2025 года.
Судья Н.А.Половинко