УИД: 11RS0010-01-2023-000793-34 Дело № 2-660/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу "Совкомбанк" об обязании выдать закладную, снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, снятии ограничения права в виде ипотеки в силу закона, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 заявлены исковые требования с учётом дополнения оснований иска от 14.08.2023 к ПАО "Совкомбанк":

1. о возложении обязанности выдать закладную, снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, снятии ограничения права в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: по адресу ...

2. о взыскании компенсации морального вреда в размере 25000 руб.

В обоснование требований указано, что между ФИО1, ФИО2 и публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" (ПАО) заключён кредитный договор, обеспечением надлежащего исполнения обязательств по которому был залог указанной выше квартиры. Обязательства по договору не исполнялись, в связи с чем вынесено заочное решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми 27.07.2017, которым кредитный договор расторгнут, с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, обращено взыскание на заложенное имущество. 02.03.2018 ФИО1 задолженность, установленная заочным решением суда в размере 648816,50 руб., погашена в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером №... от **.**.**. В настоящее время по соглашению о передаче договоров (уступки прав требования и передаче прав и обязанностей) №... все права (требования) к клиентам в полном объеме переданы ПАО "Совкомбанк". При обращении к ответчику с заявлением о выдаче закладной, истцу было отказано. При этом исполнительные документы по делу №2-962/2017 в отделение судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара не поступали, находились у взыскателя с 05.03.2018 и 03.04.2018. С учетом изложенного, истец считает, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению не прерывался и истек 05.03.2021 и 03.04.2021. В замене взыскателя судом было отказано.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Установлено, что между ФИО1, ФИО2 (заёмщики) и открытым акционерным обществом "Восточный экспресс банк" (ОАО) заключён кредитный договор №... от **.**.**, по условиям которого был получен кредит в размере 700000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения жилого помещения по адресу: по адресу ...

Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору стала ипотека приобретаемого жилого помещения, залогодержателем приобретенного имущества стало ОАО "Восточный экспресс банк".

Регистрация права собственности на жилое помещение и регистрация ипотеки произведена в соответствии с требованиями законодательства (регистрационные записи №... от **.**.** и №... от **.**.**).

На момент рассмотрения дела обременение в виде ипотеки по сведениям ЕГРН сохраняется.

В производстве Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми находилось гражданское дело №... по иску ПАО КБ "Восточный" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми №... от **.**.** кредитный договор №..., заключенный **.**.** между Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» и ФИО1, ФИО2, расторгнут с даты вступления в законную силу решения суда; взыскана солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору №... от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере 627343,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21473,45 руб., а всего 648816,5 руб.; в целях погашения задолженности по кредитному договору №... от **.**.** в размере 627343,05 руб. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» обращено взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу: по адресу ..., (кадастровый номер объекта 11:05:01 01022:0028:140:0043) путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1464000 рублей.

Дополнительным решением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ПАО КБ «Восточный» взысканы проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 9,97% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 535449,45 руб., начиная с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу.

Приходным кассовым ордером №... от **.**.** задолженность, взысканная указанным выше заочным решением суда в размере 648816,50 руб. погашена в полном объеме. В качестве основания внесения денежных средств указано: оплата по решению Эжвинского районного суда от **.**.** по делу №....

Стороной ответчика факт внесения денежных средств не оспаривается. Однако в возражениях на иск указано, что денежные средства в размере 648816,50 руб. распределены следующим образом: 495833,88 руб. на погашение сумм по решению суда, оставшаяся сумма – 152982,62 руб. распределена на погашение задолженностей истца по возбужденным исполнительным производствам. То есть в настоящее время задолженность истца состоит из: непогашенной задолженности по решению суда от 27.09.2017 в сумме 152982,62 руб. и задолженности по решению суда от 18.01.2018.

ОАО "Восточный экспресс банк" переименовано в публичное акционерное общество "Восточный экспресс банк" (ПАО), о чем 13.10.2014 внесена запись в ЕГРЮЛ.

Соглашением о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей) №... от **.**.** ПАО "Восточный экспресс банк" (Цедент) уступил ПАО "Совкомбанк" (Цессионарий) в полном объеме все права (требования) к клиентам, основанные на кредитных договорах. С **.**.** Цессионарий становится залогодержателем в отношении залогов, обеспечивающих исполнение обязательств клиентов по кредитным договорам (п.1.4. соглашения). Кредитный договор №... от **.**.** включен в реестр прав требований цедентом цессионарию, также включен в реестр закладных.

**.**.** ПАО "Совкомбанк" обратилось с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда от **.**.**, ссылаясь на заключение соглашения от **.**.**, путем замены взыскателя. Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми по делу №... от **.**.** в удовлетворении заявления отказано. В определении установлено, что решение и дополнительное решение по делу вступили в законную силу, исполнительные листы направлены взыскателю и получены им **.**.** и **.**.**. Взыскатель, добросовестно используя свои права, имел возможность своевременно предъявить исполнительный документ к принудительному исполнению, однако, исполнительное производство возбуждено не было, исполнительные действия не производились, срок предъявления исполнительного документа к исполнению не прерывался и истек **.**.**, **.**.**. Учтено, что бесспорных доказательств невозможности предъявления исполнительного листа к исполнению в установленный законом срок не представлено, о восстановлении процессуального срока на предъявление исполнительного листа к исполнению не заявлено. Указанное определение суда заявителем не обжаловалось, вступило в законную силу.

04.05.2023 ПАО "Совкомбанк" обратилось с заявлением о замене стороны правопреемником. Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми **.**.** производство по заявлению прекращено в связи с недопустимостью повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора.

Факт отсутствия на исполнении исполнительных документов по делу №... согласуется с ответом начальника отделения судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара старшего судебного пристава от **.**.**.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определяет, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если выдана закладная заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Суд также учитывает разъяснения, изложенные в Информационном письме Банка России от 01.03.2019 N ИН-06-59/21 "О погашении регистрационной записи об ипотеке при полном исполнении гражданином обязательств по обеспеченному ипотекой кредиту (займу)", согласно которым в целях соблюдения прав граждан Банк России рекомендует залогодержателям при полном исполнении заемщиками обязательств по обеспеченным ипотекой потребительским кредитам (займам) принять во внимание указанные в настоящем письме подходы, обеспечивающие возможность незамедлительного осуществления необходимых со стороны залогодержателей действий для погашения регистрационных записей об ипотеке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решение и дополнительное решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 27.09.2017 и 18.01.2018 вступили в законную силу, исполнительные листы направлены взыскателю и получены им 05.03.2018 и 03.04.2018. По сведениям отделения судебных приставов по Эжвинскому району города Сыктывкара согласно программы АИС ФССП России исполнительные листы по делу №... в отношении ФИО1 в отделение судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара по состоянию на 05.05.2023 не поступали, исполнительные производства не возбуждались.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

В силу ч. 2 ст. 432 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскателям, пропустившим срок предъявления исполнительного документа к исполнению по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен, если федеральным законом не установлено иное.

Судом также установлено, что срок на предъявление исполнительных листов по делу 2-962/2017 истёк, и соответственно, решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество исполнено быть не может.

В связи с чем исковые требования в части возложения обязанности выдать закладную, снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, снятии ограничения права в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: по адресу ..., подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

П. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 определяет, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подп. "д" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 разъяснил, что под финансовой услугой следует понимать услугу, оказываемую физическому лицу в связи с предоставлением, привлечением и (или) размещением денежных средств и их эквивалентов, выступающих в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (предоставление кредитов (займов), открытие и ведение текущих и иных банковских счетов, привлечение банковских вкладов (депозитов), обслуживание банковских карт, ломбардные операции и т.п.).

Информационное письмо Банка России от 01.03.2019 N ИН-06-59/21 "О погашении регистрационной записи об ипотеке при полном исполнении гражданином обязательств по обеспеченному ипотекой кредиту (займу)" также указывает на необходимость защиты прав граждан.

Исходя из действующего законодательства и сложившихся между сторонами спорных правоотношений ипотека возникла как неотъемлемая часть финансовой услуги ФИО1 по представлению кредита и неразрывно связана с ней, поскольку не может существовать отдельно от кредитного обязательства.

Подп. "д" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 не содержит закрытого перечня финансовых услуг. Обязательства ПАО "Совкомбанк" в части выдачи закладной и погашении регистрационной записи об ипотеке прямо обусловлены невозможностью принудительного исполнения кредитных обязательств в связи с истечением срока предъявления к исполнению исполнительного документа. Суд находит данные действия ПАО "Совкомбанк" подпадающими под правоотношения, урегулированные Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Изложенное выше указывает, что в результате уклонения ПАО "Совкомбанк" от возложенных на него обязанностей, связанных с выдачей закладной и погашением регистрационной записи об ипотеке", права ФИО1 как потребителя финансовой услуги были нарушены.

Это в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" является основанием для взыскания компенсации морального вреда.

С учётом характера нарушения, обстоятельств дела, полученных сведений о личности истца, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда как 8000 руб.

П. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" устанавливает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф подлежит начислению на сумму присуждённой компенсации морального вреда и составляет 8000 руб. х 50 % = 4000 руб.

Ответчик о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не заявил.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец был освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска и требования удовлетворены, с ответчика в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ПАО "Совкомбанк" ... обязанность передать ФИО1 ... закладную на жилое помещение по адресу: по адресу ..., кадастровый №..., составленную в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №... от **.**.** регистрационная запись №... от **.**.** с отметкой об исполнении кредитного обязательства в полном объеме.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: по адресу ..., кадастровый №..., в пользу ПАО "Совкомбанк" и прекратить ипотеку данного жилого помещения с погашением регистрационной записи №... от **.**.** в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ПАО "Совкомбанк" ... в пользу ФИО1 ... компенсацию морального вреда в размере 8000 руб. и штраф в размере 8000 руб.

Взыскать с ПАО "Совкомбанк" ... в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2023.