УИД …

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 августа 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Цомаиа М.Г., с участием прокурора Фроловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3471/2022 по иску Шпилевого .. к ФИО1 .., ФИО1 .., ФИО1 .. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .., снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора дарения от .., заключенного с ФИО6, является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики; полагал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лиц, вселенных предыдущим собственником.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, возражений на иск не представили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от .., заключенного с ФИО6, является собственником квартиры по адресу: …, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5

По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственником, ни членом семьи истца не являются.

Данные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчики относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: … в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку ответчики без правовых оснований проживают в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, требования ФИО2 о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Шпилевого .. к ФИО1 .., ФИО1 .., ФИО1 .. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 .., ФИО1 .., ФИО1 .. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу..

Выселить ФИО1 …, ФИО1 .., ФИО1 .. из жилого помещения по адресу: ..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 .., ФИО1 …, ФИО1 .. с регистрационного учета по адресу….

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья