К делу №2-797/2025

УИД 23RS0021-01-2025-001132-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 04 июня 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, Б.С.Г. по доверенности Мозгового О.П.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Б.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.С.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются членами семьи бывшего собственника.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истицей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.75, 80).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила указать в решении, что решение является основанием для снятия ФИО3, Б.С.Г. с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.С.Г., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.76).

Представитель ответчиков ФИО3, Б.С.Г., назначенный судом для защиты интересов ответчиков в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Мозговой О.П. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснил, что представлены доказательства длительного не проживания в указанном домовладении, бремя по содержанию имущества не несут, налоги не оплачивают, что ущемляет права собственника.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО4, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.68, 82).

Третье лицо ФИО5, надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.78).

Третье лицо ФИО6, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.79).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Временно исполняющий обязанности начальника Колодий А.И. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.74).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-29).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией ОМВД России по Красноармейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, которые являются членами семьи бывшего собственника (л.д.56).

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики ФИО3, Б.С.Г. были зарегистрированы с согласия предыдущего собственника в спорном жилом помещении и являлись членами семьи предыдущего собственника жилого помещения, в настоящее время в домовладении истицы не проживают, членами ее семьи не являются, суд полагает, что их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Б.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Б.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2025 года.

Судья Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.