Решение по делу № 2-1647/2023 от 29.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-1647/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при помощнике судьи Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Комфортная среда» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец и ответчик являются собственниками (по <...> доле в праве каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире фактически никто не проживает, при этом, ФИО2 длительное время не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензию, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2; обязать ООО УК «Комфортная среда» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалы дела представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные по его месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебные извещения. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром ЭнергоСбыт», АО «Чистая планета» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, ответчик ФИО2, являются собственниками квартиры (по <...> доле в праве каждый), расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Комфортная среда» на основании договора управления от <дата>.

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> не заключалось.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, требований истца, равенства долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях между собственниками жилого помещения обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО УК «Комфортная среда» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается чеком-ордером от <дата>.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, принимая во внимание положения пункта 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Комфортная среда» (ОГРН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО1 в размере <...>, долю ФИО2 в размере <...>.

Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Комфортная среда» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05 декабря 2023 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева