№ 2-2129/23
УИД 77RS0001-02-2022-019383-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Москва 26 апреля 2023 года
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Гутлыевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/23 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Южное Медведково» о понуждении исполнения законного предписания,
УСТАНОВИЛ :
Истец ГЖИ г.Москвы обратилась с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Южное Медведково» о понуждении исполнения законного предписания. В обоснование заявленных требований истец указал, что в целях проверки фактов, изложенных в обращении, на основании Распоряжения от 29 апреля 2021 года о проведении внеплановой выездной проверки, Мосжилинспекцией была внеплановая выездная проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов по адресу: <...>, в целях ранее выданного предписания от 23 марта 2021 года № РЛ-СВ-00159/1. Управление и эксплуатацию многоквартирного дома по данному адресу осуществляет ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково». В результате проверки, составлен Акт эксплуатационного состояния объекта №РЛ-СВ-00555 от 13 мая 2021 года, согласно которому вывялены нарушения требований нормативов г. Москвы эксплуатации жилищного фонда: установлено наличие частичных засоров, заужений в вентиляционном канале по стояку квартиры 97, отсутствия выполнения ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» своей обязанности по проведению плановых осмотров технического состояния вентиляционных каналов специализированной организацией в многоквартирном доме; наличие строительного брака в вентиляционных каналах по стояку квартиры №97. ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» выдано предписание № ЛР-СВ-00555/1 от 13 мая 2021 года со сроком устранения до 15 сентября 2021 года. Однако данное предписание ответчиком не исполнялось и решениями ЛР-СВ-00555/1 сроки неоднократно продлевались до 15 сентября 2021 года, до 31 января 2022 года, до 31 марта 2022 года, до 29 июня 2022 года, до 01 сентября 2022 года. До настоящего времени ответчиком предписание от 23 марта 2021 года № РЛ-СВ-00159/1 не исполнено.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что меры ими предпринимаются по исполнению предписания, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года.
Пунктом 5.5.6 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлена обязанность управляющей организации по обслуживанию жилищного фонда содержать в технически исправленном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.
В п. 5.5.12 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда указано, что ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки дымоходов и вентиляционных каналов.
Руководствуясь Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в моно квартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в адрес Мосжилинспекции поступили обращения граждан о проведении контрольного (надзорного) мероприятия по факту ненадлежащего исполнения своих обязанностей ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Управление и эксплуатацию многоквартирного дома по данному адресу осуществляет ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» на основании договора управления и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В целях проверки фактов, изложенных в обращении, на основании Распоряжения от 29 апреля 2021 года о проведении внеплановой выездной проверки, Мосжилинспекцией была внеплановая выездная проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов по адресу: <...>, в целях ранее выданного предписания от 23 марта 2021 года № РЛ-СВ-00159/1.
В результате проверки, составлен Акт эксплуатационного состояния объекта №РЛ-СВ-00555 от 13 мая 2021 года, согласно которому вывялены нарушения требований нормативов г. Москвы эксплуатации жилищного фонда: п.5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170), а именно: установлено наличие частичных засоров, заужений в вентиляционном канале по стояку квартиры 97, отсутствия выполнения ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» своей обязанности по проведению плановых осмотров технического состояния вентиляционных каналов специализированной организацией в многоквартирном доме; наличие строительного брака в вентиляционных каналах по стояку квартиры №97.
С целью устранения, выявленных в ходе проверки нарушений ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южное Медведково» выдано предписание № ЛР-СВ-00555/1 от 13 мая 2021 года со сроком устранения до 15 сентября 2021 года.
Однако данное предписание ответчиком не исполнялось и решением ЛР-СВ-00555/1 сроки неоднократно продлевались до 15 сентября 2021 года, до 31 января 2022 года, до 31 марта 2022 года, до 29 июня 2022 года, до 01 сентября 2022 года.
Во исполнение указанного предписания ответчиком представлена проектная документация на проведение обследования разработки проектной документации на ремонт системы вентиляции жилого дома не свидетельствует об исполнении предписания.
До настоящего времени ответчиком предписание от 23 марта 2021 года № РЛ-СВ-00159/1 не исполнено.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что требование Государственной жилищной инспекции города Москвы о понуждении исполнения законного предписания № ЛР-СВ-00555/1 от 13 мая 2021 года - является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Южное Медведково» о понуждении исполнения законного предписания - удовлетворить.
Обязать Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Южное Медведково» исполнить предписание № ЛР-СВ-00555/1 от 13 мая 2021 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2023 года
Судья Меркушова А.С.