РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4603/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние,
установил:
Истец обратился в суд с иском ответчику о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2012 года. Ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. Ответчиком было незаконно произведено остекление балкона на незадымляемой лестничной клетке на 17 этаже, что является нарушением пп. 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации». 11.02.2021 года истцом составлен акт, где отражено, что жителем самовольно установлено остекление балкона незадымляемой лестничной клетки на 17 этаже дома. Ответчику 16.02.2021, 09.03.2021 истцом были направлены уведомления о необходимости демонтировать самовольно установленное остекление балкона, однако до настоящего времени ответчиком предписание не исполнено.
Истец просит суд обязать ответчика демонтировать в местах общего пользования по адресу: адрес остекление балкона незадымляемой лестнице на 17 этаже многоквартирного дома собственными силами и за свой счет и не чинить препятствий при исполнении судебного акта в принудительном порядке. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места нахождения ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчика).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2012 года.
Ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва адрес.
Ответчиком было незаконно произведено остекление балкона на незадымляемой лестничной клетке на 17 этаже, что является нарушением пп. 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
11.02.2021 года истцом составлен акт, где отражено, что жителем самовольно установлено остекление балкона незадымляемой лестничной клетки на 17 этаже дома.
Ответчику 16.02.2021, 09.03.2021 истцом были направлены уведомления о необходимости демонтировать самовольно установленное остекление балкона, однако до настоящего времени ответчиком предписание не исполнено.
В соответствии с пп.16 «Правил противопожарного режима в РФ» утв. Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, на объектах защиты запрещается:
размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
На основании ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Исходя из того, что ответчиком до настоящего времени требование истца не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые подлежат возмещению за счет ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении мест общего пользования в надлежащее состояние – удовлетворить.
Обязать ФИО1 демонтировать в местах общего пользования по адресу: адрес остекление балкона незадымляемой лестнице на 17 этаже многоквартирного дома собственными силами и за свой счет и не чинить препятствий при исполнении судебного акта в принудительном порядке.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2022 года