Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-002012-82
Дело № 2-138/2023 10 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
прокурора ФИО4,
представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,
установил:
истец – Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 30.12.2019 № 1319 ответчику ФИО2 на период ее трудовых правоотношений с Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа было предоставлено служебное жилое помещение – <адрес> <адрес> ФИО2 заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанного служебного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Совместно с нанимателем жилого помещения – ответчиком ФИО2 в указанную квартиру был вселен член ее семьи (дочь) – ответчик ФИО5 Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа и ответчиком ФИО2, был расторгнут 28.02.2020, вместе с тем, до настоящего времени служебное жилое помещение истцу ответчиком ФИО2 не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья. Направленное в адрес ответчика ФИО2 требование истца об освобождении жилого помещения, оставлено без удовлетворения, что заявитель считает незаконным.
Истец просит суд выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях наставала по тем же основаниям. Пояснила, что после прекращения трудовых правоотношений ответчика ФИО2 с Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа между сторонами не имелось иных соглашений о сохранении за ответчиками права пользования служебным жилым помещением на определенных условиях и на конкретный срок. Просила иск удовлетворить.
Ответчики, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заедание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали.
По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в частности на специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены в статье 209 ГК РФ.
Виды специализированных жилых помещений предусмотрены статьей 92 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Как предусмотрено частями 1, 3 статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 30.12.2019 № 1318 находящееся в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением по виду использования «служебное жилое помещение».
На основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 30.12.2019 № 1319 ответчику ФИО2 на период ее трудовых правоотношений с Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа было предоставлено служебное жилое помещение – <адрес>, с ФИО2 заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанного служебного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Совместно с нанимателем жилого помещения – ответчиком ФИО2 в указанную квартиру был вселен член ее семьи (дочь) – ответчик ФИО5
Как предусмотрено пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42) включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных названными Правилами.
Таким образом, жилое помещение было предоставлено ответчикам после отнесения его в установленном порядке к числу жилых помещений специализированного жилищного фонда для использования в качестве служебного жилого помещения.
Как предусмотрено подпунктом 3 пункта 4.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается с истечением срока трудового договора.
Как следует из ответа, предоставленного на запрос суда Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа, ответчик ФИО2 была принята на работу в Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора, заключенного с ФИО2, прекращено.
Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа и ответчиком ФИО2, был расторгнут 28.02.2020, вместе с тем, до настоящего времени служебное жилое помещение истцу ответчиком ФИО2 не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья.
Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес нанимателя жилья – ответчика ФИО2 было направлено уведомление от 25.10.2022 об освобождении жилого помещения в связи с прекращением ее трудовых правоотношений с Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа, в 5-дневный срок с момента получения требования, которое было получено ФИО2 25.11.2022.
Доказательств того, что жилое помещение, предоставленное в качестве служебного, ответчиками в настоящее время освобождено, а квартира передана ее собственнику, в судебном заседании не получено.
Сведений о сохранении ответчиками в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по соответствующему основанию, предусмотренному законом или договором, в судебном заседании не получено.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики занимают спорную квартиру в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором, утратив право пользования данным жилым помещением.
Предусмотренных законом, в частности в статье 103 ЖК РФ оснований, при которых выселение из специализированного (служебного) жилого помещения не допускается, по делу не установлено.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья по мотиву утраты ответчиками права пользования спорной квартирой в связи с прекращением нанимателем квартиры – ответчиком ФИО2 трудовых правоотношений с Департаментом здравоохранения, труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа.
Предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с условием предоставления другого жилья по делу не установлено.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики зарегистрированы по месту пребывания в спорной квартире, период временной регистрации: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчиков с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) <адрес>
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №) из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №) из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: №), ФИО5, №) с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ