Дело № 2-104/2023
УИД 25RS0031-01-2023-000159-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Гаврилина А.В.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,
с участием помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Моисеенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи на момент его заключения, в квартире, зарегистрированных лиц имеющих право пользования и проживания, не имеется. Однако согласно выписке из поквартирной карточки в её квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, которые в ней не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет. Местонахождение ответчиков не известно. Данное обстоятельство лишает её права распоряжаться принадлежащей ей квартирой, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашение на представление интересов с адвокатом Розенко А.Н.
Представитель истца – адвокат Розенко А.Н. на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.
Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Шевченко Е.К. в качестве представителя ответчиков, который просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, зарегистрированных лиц имеющих право пользования или проживания в квартире, не имеется.
Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации ОМВД России по Ханкайскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают с 2013 года.
Таким образом, совокупность выше изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет, их регистрация носит формальный характер, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой не заключались, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий А.В. Гаврилин