УИД 63RS0№-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 сентября 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное предприятие г.о. Самара «Универсалбыт» (далее по тексту МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратилось в суд с иском кФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домом по адресу: <адрес>, квартал 16, <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 16, <адрес>.Врезультате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период савгуста 2015 по июнь 2021 года у ответчика образовалась задолженность вразмере 50355,32 рублей. Согласно обновленной сверке расчетов сжильцом от <дата> сумма задолженности составляет 49 515,89 рублей. В отношении должника был выдан судебный приказ, который отменен.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2015 по июнь 2021 года в размере 49515,89 рублей, пени за просрочку платежей в размере 13826,16 рублей, государственную пошлину в размере 2100,26 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что всобственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 16, <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована с <дата> ФИО1, <дата> года рождения.

На основании договора управления многоквартирным домом от<дата> управляющая организация МП г.о. Самара «Универсалбыт» по заказу собственника департамента управления имуществом г.о. Самара приняла обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, сроком на 3 года, с <дата>. В приложении к указанному договору в перечень многоквартирных домов, в отношении которых управляющая компания осуществляет управление, входит жилой дом по адресу: <адрес>, квартал 16, <адрес>.

Таким образом, установлено, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» впериод с <дата> по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, где ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения.

Собственнику жилого помещения ежемесячно выставлялись квитанции к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, однако, оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме. Согласно сверкам расчетов за ФИО1 значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2015 по июнь 2021 года в размере 49515,89 рублей.

Согласно справке по счету квартиросъемщика последний платеж произведен <дата>.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ по гражданскому делу № от <дата> по заявлению МП г.о. Самара «Универсалбыт» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, контррасчет задолженности ответчиками не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признается верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с августа 2015 по июнь 2021 года в размере 49515,89 рублей.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт нарушения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем они подлежат привлечению к ответственности в виде уплаты пени за несвоевременную оплату поставляемых услуг.

Судом проверен представленный истцом расчет пени, контррасчет ответчиками не представлен, заявлений о несоразмерности размера пени не поступило, в связи с чем требование истца о взыскании пени в размере 13826,16 рублей обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями статьей 98, 103 ГПК РФ госпошлина подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) впользу муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» (№) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2015 по июнь 2021 года в размере 49515,89 рублей, пени за просрочку платежей в размере 13826,16 рублей, а всего денежную сумму в размере 63342 (шестьдесят три тысячи триста сорок два) рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2100,26рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: В.А.Зинкин