Решение по делу № 2-2581/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-2581/2023

50RS0046-01-2023-003514-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 26 сентября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 851 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> общей площадью 2051 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 851 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> общей площадью 2051 кв.м по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № реестровый № выдано ДД.ММ.ГГГГ.; Договора купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на двух земельных участках. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, принял наследство, состоящее из земельного участка и ? доли жилого дома, после смерти своего отца ФИО7

Из Технического паспорта БТИ выполненного по состоянию на 1999г, площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 3306 кв.м.

Земельный участок площадью 3306 кв.м, состоит из земельного участка, находящегося в собственности истца площадью 500 кв.м.(границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством), площадью 1200 кв.м (границы земельного участка не установлены) и земельного участка находящегося в пользовании истца площадью 851 кв.м.

Для контрольного координирования земельного участка истец обратилась к Кадастровому инженеру ФИО2., фактическая площадь земельного участка согласно проведенных измерений составила 2051 кв.м, (без учета земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Кадастровым инженером установлено, земельный участок истца общей площадью 2051+500 кв.м., сформирован имеет четкие границы, в виде забора, на местности закреплен долговременными межевыми знаками-металлическими кольями.

Площадь и конфигурация земельного участка, так же подтверждается ситуационным планом, выполненным МУП «АПБ» г.о. Ступино Московской области.

Истец, его представитель, Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, Истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № реестровый № выдано ДД.ММ.ГГГГ.; Договора купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, принял наследство, состоящее из земельного участка и ? доли жилого дома, после смерти своего отца ФИО8

Границы смежных земельных участков установлены. Споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования возникло у наследодателя истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года N°337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалась, что земельные участки, полученные гражданами до 31.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В письме №20-15-1-4/Е 9808р за 1987год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы и размеры земельного участка.

Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, расположен при домовладении, перешедшему в порядке наследования, Истец являлся собственником жилого дома, он вправе приобрести в собственность земельный участок.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 851 кв.м. в границах земельного участка площадью 2051 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах и координатах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.