УИД 61RS0007-01-2025-0004686-03

Дело № 2-201/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзиловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Катальникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: прокуратура Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, Администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону, Муниципальное казенное учреждение «Отдел образования» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», Департамент координации и строительства г. Ростова-на-Дону о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что МКУ «УЖКХ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону является балансодержателем помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В <адрес>, по адресу: <адрес> проживает ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО1 по адресу: <адрес>, №, <адрес>», ФИО1 и членам ее семьи из состава 7 человек: ФИО1, ФИО2 - дочь, ФИО4 - дочь, ФИО3 - сын, ФИО4 - внучка, ФИО6 - внук, ФИО5 - внук, предоставлено жилое помещение - <адрес>

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от предоставленного помещения, отказалась покидать аварийный дом.

В связи с тем, что дом признан аварийным, он несет опасность для жизни и здоровья ФИО1 и членам ее семьи. Проживание в аварийном доме не возможно.

Просил суд расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района, правопреемник МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону. Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированную по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>). Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>). Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес> Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированную по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>). Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО4, зарегистрированную по адресу: <адрес> связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>). Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО6, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес> Выселить из муниципального помещения и снять с регистрационного учета ФИО5, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>).

В судебном заседании представитель истца, ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, считала необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Литвинова В.В. в судебном заседания полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Администрации г. Ростова-на-Дону, Муниципального казенного учреждения «Отдел образования» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», Департамента координации и строительства г. Ростова-на-Дону не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя МКУ Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону поступил в суд письменный отзыв на иск, в котором он просит суд принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей и предоставить отсрочку по выселению в холодное время года, также в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Литвинову В.В., полагавшую исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, МКУ «УЖКХ» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону является балансодержателем помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что между МУ «Дирекцией муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО3 (сын) (л.д.23,24).

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой, стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно представленной в материалы дела Отделом полиции № Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по адресу: <адрес> принадлежащее на праве бессрочного владения ФИО1 зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> по настоящее время;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21,22).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом, согласно п.п. 2.1. п. 2. указанного Постановления, главе администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону вменена обязанность обеспечить уведомление граждан, занимающих по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, о признании аварийным и подлежащим сносу и о возможности переселения в жилое помещение маневренного фонда до предоставления другого благоустроенного жилого помещения (л.д. 17, 18).

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО1 по адресу: <адрес>», ФИО1 и членам ее семьи из состава 7 человек: ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО6 (внук), ФИО5 (внук), предоставлено жилое помещение - <адрес> (общей площадью № кв.м.) по <адрес>.

Истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из аварийного дома, однако ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от предоставленного помещения, отказалась покидать аварийный дом.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с указанными нормами права суд, при принятии решения о выселении гражданина должен установить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

По общему правилу каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчики с ними не соглашаются, не представляя документы, подтверждающие их позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуальных оппонентов будет противоречить состязательному характеру гражданского судопроизводства.

Таким образом, вопреки возражений ответчиков, истец обосновал и представил суду доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ подтверждающие, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади, ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта, где располагается занимаемое ответчиками аварийное жилое помещение.

В свою очередь, поскольку дом по указанному адресу признан аварийным, он несет опасность для жизни и здоровья ФИО1 и членам ее семьи, проживание в аварийном доме не возможно.

Таким образом, суд полагает требования истца о выселении ответчиков из <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывании и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Приказом ФМС России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд полагает исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: прокуратура Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, Администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону, Муниципальное казенное учреждение «Отдел образования» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом», Департамент координации и строительства г. Ростова-на-Дону о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района, правопреемник МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить из муниципального помещения по адресу: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН <адрес>) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Борзилова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.