УИД 16RS0025-01-2022-002430-07
дело № 2-497/2023
Заочное решение
именем Российской Федерации
26 июня 2023 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,
при секретаре судебного заседания Тубановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.И. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
М.М.И. обратился к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обоснование указывается, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом при заключении указанного договора у М.М.И. возникло право на его приватизацию.
Истица М.М.А., его представитель Ф.Р.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении М.М.А. просил о рассмотрении дела без их участия.
Представители ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица ООО «УК Пестрецы» в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне, времени и месте судебного разбирательства не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в судебное также не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 4 того же Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьёй 6 того же Закона Российской Федерации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истец М.М.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ М.М.И. с одной стороны и Муниципальное учреждение «Управляющая компания <адрес>» в лице директора С.Э.М. заключили договор, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 48,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
С учётом приведённых норм материального права юридически значимыми и подлежащими установлению для правильного разрешения спора являлись следующие обстоятельства: наличие или отсутствие у истица права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма; наличие или отсутствие у указанного жилого помещения статуса, исключающего возможность его приватизации.
Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное помещение является изолированной квартирой общей площадью 54,6, состоящей из 2 жилых комнат, коридора, туалета, ванной, кухни и балкона; доказательств признания спорного помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке суду не представлено.
Согласно справке, выданной АО «БТИ РТ» №, от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за М.М.И. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано.
Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах исковые требования М.М.И. суд считает подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования М.М.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.
Признать за М.М.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного за М.М.И. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: