Дело №2-3324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжский 23 июля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Селезнева Е.В.,

при помощники судьи Барановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование иска указав, что ФИО3 относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Ее мать решением Волжского городского суда Волгоградской области от 14 сентября 2016 года лишена родительских прав.

ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы мать несовершеннолетней ФИО2, брат ФИО4, сестра ФИО5

Постановлением администрации г. Волжского за ФИО1 сохранено право на жилье в квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира находится в муниципальной собственности. Проживание в данной квартире ФИО1 невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит обязать ФИО2 произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес> учетом интересов ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Частью 3 статьи 72 ЖК РФ установлено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Согласно части 4 названной статьи обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от 14 сентября 2016 года ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3 Отец несовершеннолетней умер.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа-<адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Из ответа управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа-г.Волжский Волгоградской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> значиться в реестре муниципальной собственности, договор социального найма указанного жилого помещения не заключен.

Постановлением администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ФИО7 назначен опекуном несовершеннолетней ФИО1

Согласно ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2, ФИО7, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 Квартира общей площадью 59,00 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что проживание ФИО1 в указанном жилом помещении невозможно.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящим иском, истцом не указаны жилые помещения, в разных домах или квартирах, на которые может быть произведен обмен спорной квартиры по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор социального найма указанного жилого помещения не заключен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 года.

Судья: Е.В. Селезнев